Решение по делу № 2-203/2017 от 23.01.2017

    Дело № 2- 203/2017

    З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    20 марта 2017 года                            г. Буинск

    Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, с участием старшего помощника Буинского городского прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

    у с т а н о в и л:

ФИО1    обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении указывая, что ей ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира, находящийся по адресу: РТ, Буинский p-он, <адрес>, в.20, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован и проживает и ответчик. Ответчик постоянно устраивает скандалы, поднимает руку, угрожает. Истица опасается за свое здоровье и боится жить и ночевать в собственной квартире, вынуждена ночевать у знакомых. Ответчик бремя расходов и содержания за квартиру не несет, коммунальные расходы не оплачивает. ФИО2 в настоящее время строит жилой дом в западном поселке <адрес> РТ. Считает, что ответчик вполне самостоятельно может жить в съемном жилье.

ФИО1    исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени слушания дела по всем известным истцу адресам, а также по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, и отложить разбирательство дела суд не просил.

С учетом положений ст.ст. 3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), суд находит поведение ответчика, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и заключение старшего помощника прокурора суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит квартира, находящийся по адресу: РТ, Буинский p-он, <адрес>, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: РТ, Буинский p-он, <адрес>.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> что фактически данная квартира находится во владении ФИО1.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в спорное жилое помещение собственником жилого помещения. Проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире нарушает права и законные интересы законного владельца квартиры, Ответчик ФИО2 чинит препятствия и не позволяет пользоваться принадлежащей истцу квартирой. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет.

Таким образом, законные основания для проживания ФИО2 в спорной квартире отсутствуют, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск ФИО1    удовлетворить.

    Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Буинский pайон, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Управлением ФМС России по РТ в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Буинский pайон, <адрес>.

    Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>