Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2022 ~ М-1469/2022 от 29.08.2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001847-84

Дело № 2-1701/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                               12 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букач Т.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Букач Т.В. (далее - истец) обратился в суд с иском (л.д. 5-6) к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указала, что в марте 1999 года приобрела земельный участок №* в коллективном садоводческом товариществе №* с кадастровым номером * за 15000 рублей. Деньги были переданы продавцам, документы о праве собственности стороны договорились оформить позже, однако так и не оформили. 24.01.2007 * умерла, наследником после ее смерти являлся ее сын Барков А.В., который никаких прав на спорный земельный участок не заявлял. Таким образом, истец с марта 1999 года и по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участком. За счет собственных средств истец сделала на земельном участке колодец, туалет, установила забор, летний домик и хозяйственный сарай, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.32).

В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д.27).

Третье лицо Барков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно справке председателя коллективного садоводческого товарищества №* от 20.12.2019, Букач Т.В. является собственником земельного участка №* в коллективном саду №* и не имеет задолженности по членским взносам (л.д. 8).

* умерла *, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9). Барков А.В. является сыном * (л.д.12).

Выписка из ЕГРН от 07.09.2022 не содержит сведений о правообладателе земельного участка №* в коллективном садоводческом товариществе №*, с кадастровым номером * (л.д.20-22). Как следует из отзывов на исковое заявление, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью МО «Каменск-Уральский городской округ», в реестре муниципальной собственности не числится. Букач Т.В. полностью выплатила * стоимость земельного участка. Ни * никаких прав на земельный участок не заявляют (л.д. 27, 33).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком №*, с кадастровым номером *, расположенным по адресу: * начиная с 1999 года и по настоящее время (на протяжении 22 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букач Т.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за Букач Т.В. право собственности на земельный участок №*, площадью 619 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.

Судья                                               С.Л. Мартынюк