Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2023 (2-12265/2022;) ~ М-9735/2022 от 13.10.2022

47RS0№-57

Дело № 2-<данные изъяты>/2023

РЕШЕНИЕ

г. Всеволожск                                                                       23 января 2023 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Мартьянова С.А.

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж:

ФИО3 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу Ленинградская область <адрес> г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (<адрес> организация ОО ВОА) площадью 58,4 кв. м.;

В обоснование исковых требований указал:

Истец является членом общественной организации «ФИО1» с 2020 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № Т, площадью 58,4 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Земельный участок с кадастровым №, на котором располагается гараж, предоставлен <адрес>ной организации общественной организации «ФИО1» на основании договора аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (Арендодатель) и <адрес>ной организацией ФИО1 (Арендатор) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебное заседание не явился просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил возражение против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием оснований.

Представитель третьего лица – администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием оснований.

Представитель третьего лица – <адрес>ной организации общественной организации ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объемеС учетом того, что участвующее лицо уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника.

Выслушав объяснения представителя стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является членом Общественной Организации «ФИО1» с 2020 года и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № Т, площадью 58,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Испрашиваемый гараж возведен ФИО2 (продавцом) за счет собственных средств и в дальнейшем продан Истцу. Истец в полном объеме несет бремя его содержания.

Постановлением Администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен <адрес>ному совету ФИО1 земельный участок площадью 23000 кв.м. в <адрес> в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по адресу: Ленинградская область, <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. сроком на 25 лет между администрацией Токсовской волости Ленинградской области (Арендодатель) и <адрес> советом ФИО1 (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в <адрес> организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «<адрес> Ленинградской области» (Арендодатель) и <адрес>ной организацией ФИО1, земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. передан на условиях аренды <адрес>ной организацией ФИО1 для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ арендованный <адрес> советом ФИО1 земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ № и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № «Лада» <адрес>ной организации общественной организации ФИО1, ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> и входит в состав <адрес>ной организации ВОА, с которой заключен договор аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 47:№:6, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, г.<адрес>, ул Дорожников, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Дополнительного соглашения к Договору аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными председателем ПО № «Лада» <адрес>ной организации общественной организации ФИО1 справкам испрашиваемые гаражи располагаются на территории ПО-4 «Лада» по адресу: Ленинградская область, <адрес>, пгт Токсово, <адрес>.

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:№:6 и земельного участка, на котором располагаются испрашиваемые гаражи подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».

С даты возведения и по настоящее время истец пользуется указанным гаражам, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, регулярно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Испрашиваемый гараж поставлен на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеется паспорт с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

-признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ГДР, пол мужской, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты> №, выданный Миграционным пунктом № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е гор. Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-061, зарегистрированным по адресу: гор. Санкт-Петербург, <адрес>, литер А, <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 58,4 кв. м., инвентарный № Т, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (<адрес> организация ОО ВОА);

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023

Судья