Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2022 ~ М-169/2022 от 07.02.2022

дело № 2-293/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан                              05 апреля 2022 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре Негрич Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах Галимовой Елены Александровны к Администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

установил:

прокурор в интересах Галимовой Е.А., обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, истец указал, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Галимовой Е.А. о нарушениях жилищного законодательства должностными лицами МО «Поселок Нижний Куранах». В ходе проверки установлено, распоряжением главы МО «Поселок Нижний Куранах» многоквартирный жилой дом № 98 по адресу ....... признан аварийным и подлежащим сносу, расселен в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2017 годы» и в настоящее время снесен. Галимова Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии [Номер] от 13.09.2000 года является собственником спорного жилого помещения. В нарушении ст. 32 ЖК РФ уведомление должностными лицами администрации МО «Поселок Нижний Куранах» в адрес Галимовой Е.А. не направлено, жилое помещение по настоящее время не предоставлено. 08.10.2021 года прокуратурой района в адрес главы МО «Поселок Нижний Куранах» внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения не устранены. Настаивают обязать администрацию муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) предоставить Галимовой Е.А. на праве собственности равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 51,9 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В судебном заседании помощник прокурора Алданского района Саян И.П. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску. Просила обязать администрацию муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) предоставить Галимовой Елены Александровны на праве собственности равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 51,9 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, квартира № 34 была предоставлена ей и супруг. Супруг Галимов А.Г. умер. После смерти Галимова А.Г. приняла наследство. В связи с тем, что дом был аварийным, в нем невозможно было проживать, она с сыном проживали в г.Алдане. Администрацией не представлено жилье по настоящее время, тем самым нарушаются права её и несовершеннолетнего ребенка. Просила обязать администрацию муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) предоставить ей на праве собственности равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 51,9 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В судебное заседание представитель ответчика администрация МО «Поселок Нижний Куранах» не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве просили отказать в удовлетворении иска.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [Номер] от 13.09.2000 года и выпиской из единого государственного реестра. Другого жилья истец не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 21.09.2020 года.

Согласно сообщению администрации МО «Поселок Нижний Куранах» Алданского района РС (Я) от 08.11.2021 года № 1627 многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, заключением № 15 от 01.10.2011 года признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

На основании протокола жилищно-бытовой комиссии № 2 от 29.02.2016 г. и в исполнении региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Алданского района 2014-2017 г.г.» администрацией МО «Поселок Нижний Куранах» осуществлялась процедура переселения граждан, в рамках которой собственники жилых помещений из переселяемых домов были оповещены о сносе многоквартирного дома и планируемом переселении. Собственники жилых помещений предоставляли пакет документов необходимых для переселения граждан. На момент переселения в соответствии с поквартирной карточкой жилого помещения в ....... зарегистрированных граждан не значилось. Собственник А.Г. обозначенный как собственник помещения, умер, иные лица, проживающие в помещении, отсутствовали. Каких-либо заявлений либо документов иными лицами в адрес администрации предоставлено не было. Поскольку администрация не владела информацией о втором собственнике жилого помещения, место его нахождения, Галимовой Е.А. жилое помещение взамен аварийного не представлено.

Частью 10 статьи 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), признание помещение жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в данном Положении требованиям.

Согласно пункту 49 Положения, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 данного Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

При изъятии у собственника путем выкупа жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, либо при предоставлении такому собственнику другого жилого помещения на основании соглашения с ним, соблюдение предварительной процедуры, установленной частью 10 статьи 32 ЖК РФ, является обязательным.

Соблюдение предварительной процедуры требуется как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Вместе с тем, соответствующее уведомление администрацией МО «Поселок Нижний Куранах» в адрес Галимовой Е.А. не направлено, жилое помещение по настоящее время не предоставлено, что подтверждается ответами администрации МО «Поселок Нижний Куранах» Алданского района РС (Я) от 12.01.2021 г., 21.09.2021 г.

Кроме того, 08.10.2021 года прокуратурой района в адрес главы МО «Поселок Нижний Куранах» внесено представление, нарушения не устранены.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку ответчиком до настоящего времени Галимовой Е.А. не представлено жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу, при таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах Галимовой Елены Александровны к Администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) предоставить Галимовой Елены Александровны на праве собственности равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 51,9 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья                                     Михайлова Т.Е.