Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 ~ М-160/2023 от 04.04.2023

66RS0040-01-2023-000216-61

Дело № 2-179/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Лейпи Е.Н.

при секретаре Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетуринского городского округа к Ивановой ... о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нижнетуринского городского, действуя через представителя, обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к Ивановой А.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, мотивируя тем, что согласно записи в ЕГРН за Ивановой А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ответчику в аренду для строительства складских зданий.

Исходя из решения Нижнетуринского городского суда от 23.06.2022г. за Ивановой А.В. признано право собственности на единый недвижимый комплекс, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1835+/- 15 кв. м., в том числе здание склада, площадью 49,5 кв.м., здание склада ( бытовка), площадью 8,8 кв.м., стоянка асфальтированная, площадью 134,4 кв.м., стоянка на 7 автомобилей, площадью 97,7 кв.м., ограждение участка (забор), протяженностью 157,7 кв.м.

Истец полагает, что регистрация права собственности Ивановой А.В. на земельный участок с кадастровым номером № на основании вышеуказанного решения суда была проведена не правомерно, в связи с чем, просит признать отсутствующим у ответчика право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного строительства: склады.

Истец представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО Голуб А.Н. в судебном заседании принятие решения оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления N 10/22).

Иск о признании права отсутствующим может быть заявлен в ситуации, когда право на один объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами или когда право зарегистрировано на объект, не являющийся недвижимым имуществом.

Условием предъявления иска об отсутствии права является невозможность восстановления нарушенного права в ином порядке, следовательно, этот способ защиты не применяется одновременно с другими перечисленными способами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 2 статьи 1, часть 1 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, путем признания права отсутствующим (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N4372/10).

В рассматриваемом случае право собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения зарегистрировано за Ивановой А.В. на основании решения Нижнетуринского городского суда Свердловской области от <дата>, которым за Ивановой ..., признано право собственности на единый недвижимый комплекс, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1835+/- 15 кв. м., в том числе здание склада, площадью 49,5 кв.м., здание склада ( бытовка), площадью 8,8 кв.м., стоянка асфальтированная, площадью 134,4 кв.м., стоянка на 7 автомобилей, площадью 97,7 кв.м., ограждение участка (забор), протяженностью 157,7 кв.м.

Решения о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1835+/- 15 кв. м. не выносилось.

Возникшая в результате этого правовая неопределенность принадлежности прав на имущество, которая послужила основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском, может быть устранена путем корректировки сведений реестра, для чего и предназначен иск о признании права отсутствующим.

Нарушение права истца вызвано лишь внесением недостоверной записи в ЕГРН.

Таким образом, вызвавшая настоящий спор правовая неопределенность прав между администрацией и Ивановой А.В. устраняется констатацией отсутствия у последней права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1835+/- 15 кв. м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа к Ивановой ... о признании права собственности на земельный участок отсутствующим- удовлетворить.

Признать у Ивановой ..., паспорт №, выдан отделением УФМС России по Свердловской области, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1835+/- 15 кв. м., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Нижнетуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Лейпи Е.Н.