Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2938/2022 ~ м-2267/2022 от 25.07.2022

УИД№50RS0003-01-2022-003313-02

Дело № 2-2938/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года             

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания     Скачковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2938/2022 по иску Калиновой Ольги Игоревны, Синяевой Нины Ивановны, Мироновой Ирины Игоревны, Кирилиной Файли Маратовны к Садовому некоммерческому товариществу «Хорлово» об определении и уточнении границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок в границах,

УСТАНОВИЛ:

Калинова О.И., Синяева Н.И., Миронова И.И., Кирилина Ф.М. обратились в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Хорлово» об определении и уточнении границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок в границах (л.д. 7-12).

После утонения искового заявления 12 сентября 2022г. истцы просят суд определить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с/о <адрес> в границах согласно заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» г. Воскресенска МО Баженова А.В.

Признать за Мироновой И.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: МО, <адрес>, в границах согласно заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» г. Воскресенска МО Баженова А.В.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>, в границах согласно заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» г. Воскресенска МО Баженова А.В.

Определить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>, в границах согласно заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» г. Воскресенска МО Баженова А.В. (л.д. 40-45).

Свои требования истцы мотивируют тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: МО, <адрес>, с/о Барановский <адрес>, на кадастровом учете не стоит. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по межеванию спорных земельных участков кадастровым инженером установлено, что истцы являются соседями. Земельные участки №<адрес>, представляют собой единое землепользование. Участки огорожены забором и спором по фактическому пользованию не имеется. В фактических границах земельные участки существуют на местности более 15 лет. Пересечений с соседними земельными участками не имеется. При проведении фактических замеров земельных участков №, 324, 455 по адресу: МО, <адрес>, с/о <адрес>», выявлено увеличение площади по отношению с данными ЕГРН. СНТ «Хорлово» против увеличения площади земельных участков истцов не возражает. Без решения суда невозможно узаконить фактическую площадь земельных участков, в связи с чем, истцы обратились в суд с данными требованиями.

<дата>г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Хисямова В.М. (л.д. 122).

В судебное заседание истцы Калинова О.И., Синяева Н.И., Миронова И.И., Кирилина Ф.М., представитель истцов Мироновой И.И. и Кирилиной Ф.М. – Богданова Е.Б., действующая на основании доверенностей (л.д. 13-15), председатель СНТ «Хорлово» Чернецкий А.И., третьи лица Кулюкина Л.О., Филатова Г.М., Елисеев А.А. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 58, 61-65, 69, 71, 121). В материалах дела имеется письменное заявление председателя СНТ «Хорлово» Чернецкого А.И., о признании исковых требований (л.д. 58). Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц и принять признание иска ответчика СНТ «Хорлово», так как это не противоречить Закону и не нарушает права третьих лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение кадастрового инженера Баженова А.В., принимая во внимание признание исковых требований председателем СНТ «Хорлово» Чернецким А.И., суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калиновой О.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2001г. (л.д. 16), копией выписки из ЕГРН (л.д. 17-21).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Синяевой Н.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2014г. (л.д. 22).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кирилиной Ф.М., что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 26-27).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Мироновой И.И. на основании Постановления Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от 04.05.2001г. (л.д. 118). Объект недвижимости снят с регистрационного учета, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 98-99).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Баженова А.В. (л.д. 73-117).

Согласно данного заключения, выходом н место было определено обследование земельных участков с К№, с К№, с К№, с К№, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Измерение границ земельных участков проводилось по столбам, определяющим в натуре фактические границы земельного участка, а также по ориентирам, имеющимся на местности.

В ходе выполнения геодезических работ на земельном участке с К№, было выявлено, что согласно фактически существующим границам, земельный участок точках 3-50 имеет выступ (0,39м.), при том, что в точке 1 граница совпадёт с ранее установленной границей земельного участка с К№, что приводит к вкрапливанию, тем самым противореча ст. 11.9 ЗК РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В связи с чем целесообразно определить границу земельного участка по кадастровой границе смежного земельного участка с К№, границы которого установлены согласно требована земельного законодательства.

В ходе выполнения геодезических работ на земельном участке с К№, было выявлено, что границы земельного участка установлены, согласно требованию земельного законодательства. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составила 600кв.м., при этом фактическое пользование земельным участком составляет 668кв.м., что на 68кв.м. превышает площадь сведения о которой содержатся в ЕГРН.

В ходе выполнения геодезических работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Выявлено, что границы земельного участка не установлены согласно требованию земельного законодательства. Статус записи об объекте недвижимости, стлано выписке из ЕГРН от 14.09.22г. «Объект недвижимости снят с регистрационного учета». Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 652кв.м.

Таким образом, суд считает возможным уточнить границы и площадь земельных участков с К№, с К№, с К№, и определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно заключения кадастрового инженера Баженова А.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования Калиновой О.И., Синяевой Н.И., Мироновой И.И., Кирилиной Ф.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиновой Ольги Игоревны, Синяевой Нины Ивановны, Мироновой Ирины Игоревны, Кирилиной Файли Маратовны к Садовому некоммерческому товариществу «Хорлово» об определении и уточнении границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок в границах, с учетом уточнения, – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040213:397, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 640кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Калиновой Ольге Игоревне, с учетом заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» городского округа Воскресенск Московской области ФИО8:

№	№	№	№	№
№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№

Площадь объекта: 640 м?.

Признать за Мироновой Ириной Игоревной право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с учетом заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» городского округа Воскресенск Московской области ФИО8:

№	№	№	№	№
№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№

Площадь объекта: 652 м?.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 668кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Синяевой Нине Ивановне, с учетом заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» городского округа Воскресенск Московской области ФИО8:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 668 м?.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1361кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кирилиной Файле Маратовне, с учетом заключения кадастрового инженера ООО «Горизонталь» городского округа Воскресенск Московской области ФИО8:

№	№	№	№	№
№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№

Площадь объекта: 1 361 м?.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ - координат характерных точек земельных участков и их площадей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2022 года.

Судья подпись Шиканова З.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь