Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4497/2022 ~ М-3204/2022 от 17.06.2022

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи                    Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

с участием представителя истца Гущина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанько А. И. к Редько А. В. об устранении препятствий пользования,

у с т а н о в и л:

Штанько А.И. обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение – гаражный бокс № в ГСК «Лига», находящийся по адресу: <адрес> от его личных вещей, а именно: мотоцикла сине-белого цвета, мотоцикла красно-белого цвета, автомобиля Toyota Hice, государственный регистрационный знак №, автомобильных шин в количестве 8 штук, стекол в количестве 15 листов, лыж охотничьих, металлического шкафа (сейфа); а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Штанько А.А. и К.В.В, был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Лига», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. При заключении договора, в ходе осмотра гаражного бокса был установлен факт наличия в указанном помещении посторонних вещей, не принадлежащих продавцу К.В.В,, в частности: автомобиля Toyota Hice, государственный регистрационный знак №, двух мотоциклов, автомобильных шин, стекол, лыж и металлического шкафа. Как пояснил продавец, указанные вещи принадлежат ответчику Редько А.В., который ранее арендовал указанный гаражный бокс у прежнего собственника, однако на протяжении нескольких лет гаражным боксом не пользуется, какие-либо договорные отношения между Редько А.В. и К.В.В, отсутствуют. Поскольку требование истца об освобождении гаражного бокса было оставлено ответчиком без удовлетворения, Штанько А.И. был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Штанько А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца Гущин А.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, дал соответствующие пояснения, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Редько А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, предусмотренного пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчика надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, но ответчик не является на почту за судебными извещениями, суд, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В. (продавец) и Штанько А.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гаражный бокс, находящийся в ГСК «Лига», по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании справки о выплате паевого взноса (л.д. №).

В соответствии с пунктом 2.1 договора объект недвижимости продается за 190 000 рублей.

Факт оплаты по договору купли-продажи подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 190 000 рублей (л.д. №).

Согласно пункту 3.2 договора указанный договор купли-продажи гаражного бокса имеет силу акта приема-передачи (л.д. №).

Как следует из выписки ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный гаражный бокс.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Штанько А.И. ссылается на факт нахождения в гаражном боксе вещей, не принадлежащих продавцу. Согласно представленному в материалы дела протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному адвокатом коллегии адвокатов <адрес> «полковников, Тарасюк и партнеры» Гущиным А.С., согласно которому в гаражном боксе № в ГСК «Лига» слева от входной двери расположена навесная полка с вещами. Под полкой находятся два мотоцикла, предположительно Enduro, один из которых красно-белого цвета, а второй – сине-белого, без идентификационных номеров. Далее по левой стороне расположены автомобильные покрышки в количестве 8 штук. Посередине гаража стоит серый автомобиль Toyota Hice, государственный регистрационный знак №. Справа от автомобиля стоят стекла, около 15 листов, охотничьи лыжи, металлический сейф (ящик).

Из представленного в материалы дела письменного акта следует, что продавец уведомил покупателя о том, что данные вещи принадлежат Редько А.В., который арендовал гаражный бокс у К.В.В., однако, в последние несколько лет гаражом не пользуется, на связь не выходит, каких-либо требований относительно имущества, размещенного в гараже, не предъявляет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются фотоматериалами.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из ответа ГИБДД на судебный запрос следует, что собственником транспортного средства Toyota Hice, государственный регистрационный знак У 623 КХ 54, является Редько А.В. (л.д. 23). Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является именно Редько А.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось представить возражения относительно исковых требований, а также доказательства, их подтверждающие, в том числе доказательства правомерности пользования гаражным боксом, возражения об обстоятельствах дела (л.д. 15 оборот).

Однако в соответствии с положениями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств со стороны ответчика представлено не было.

Суд, исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным удовлетворить заявленные Штанько А.И. исковые требования.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать ответчика освободить гаражный бокс № в ГСК «Лига» от следующих вещей: мотоцикла сине-белого цвета, мотоцикла красно-белого цвета, автомобиля Toyota Hice, государственный регистрационный знак У 623 КХ 54, автомобильных шин в количестве 8 штук, стекол в количестве 15 листов, лыж охотничьих, металлического шкафа (сейфа).

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения указанного решения в части освобождения гаражного бокса от вещей в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые Штанько А. И. к Редько А. В. об освобождении занимаемого помещения удовлетворить.

Обязать Редько А. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес>е ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е, код подразделения №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия права пользования Штанько А. И. путем освобождения гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Лига», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № от следующего имущества:

- мотоцикл сине-белого цвета;

- мотоцикл красно-белого цвета;

- автомобиль Toyota Hice, государственный регистрационный знак №,

- автомобильные шины в количестве 8 штук,

- стекло в количестве 15 листов,

- лыжи охотничьи,

- металлический шкаф (сейф).

Взыскать с Редько А. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес>е ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е, код подразделения №) в пользу Штанько А. И. (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Н.Н. Топчилова