Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2019 ~ М-1417/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-2544/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу<адрес>. В целях уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, в ходе проведения работ которого выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 648 кв.м., что на 48 кв.м. больше декларированной, а также установлено, что границы земельного участка соответствуют реальному расположению земельного участка. Границы были установлены по меже, существующей на местности более 15 лет. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики и третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явились, извещены. От ответчика ФИО2 поступил отзыв на иск, против удовлетворения иска она не возражает.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Границы не установлены.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Сведения об уточненных границах подлежат внесению в кадастр по правилам кадастровой процедуры о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 648 кв.м., что на 48 кв.м. больше декларированной, а также установлено, что границы земельного участка соответствуют реальному расположению земельного участка. Границы были установлены по меже, существующей на местности более 15 лет.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. При проведении межевых работ границы, площадь, адрес и квартал земельного участка были установлены по фактическому использованию. С момента образования земельного участка и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись, отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения земельного участка в заявленных исковых требованиях суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, в связи с чем суд полагает возможным установить границы земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым № площадью 648 кв.м., расположенный по <адрес>, по следующим координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
н1	517425,22	2158581,33
1	517435,13	2158603,08
2	517411,95	2158613,61
н2	517410,50	2158614,27
н3	517400,67	2158592,10
н1	517425,22	2158581,33

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               Теркулов Х.А.