Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2020 ~ М-228/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-270/2020 г.

УИД 48RS0017-01-2020-000407-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе судьи Кириной Г.В.,

при секретаре Бубновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова Алексея Васильевича к Ключникову Александру Артуровичу о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Чугунов А.В. обратился в суд с иском к Ключникову А.А. о взыскании материального ущерба, указывая, что 25 марта 2020 года между ним и ответчиком был заключен договор о найме жилья двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. Ключников, ссылаясь на временные экономические трудности, не оплачивал аренду 3 месяца. После истечения 3 месяцев истец заблокировал ответчику доступ в квартиру, после чего направил ему на месенджер вацап досудебную претензию о возмещении полной суммы арендной платы в размере 105000 рублей. Просил взыскать с Ключникова А.А. денежные средства в сумме 105000 рублей в качестве возмещения оплаты аренды квартиры за месяца и расходы на юридические услуги и оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Чугунов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Ключников А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, что подтверждается сведениями из МП МО МВД России «Тербунский», направленная в его адрес почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», причина его неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьями 233, 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ключникова А.А. в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 8ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как предусмотрено ст.674ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В материалы дела истцом представлен договор аренды жилого помещения от 24 марта 2020 года, по которому наймодатель –Чугунов А.В. передает нанимателю - Ключникову А.А. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире во временное возмездное владение с правом пересдачи в аренду третьим лицам. Срок аренды жилого помещения устанавливается с 24 марта 2020 г. по 24 февраля 2021 года. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 35000 рублей. Плата за наем жилого помещения производится ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца за месяц вперед. Настоящий договор подписан Чугуновым А.В. и Ключниковым А.А.

Факт заключения между сторонами договора аренды подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29 июня 2020 года, из которого следует, что в рамках проверки по обращению Чугунова А.В. по факту пропажи имущества из квартиры № 130 в д. 36 по ул. Чистопольской г. Казани, был опрошен Ключников А.А., который пояснил, что допустил просрочку по оплате аренды перед Чугуновым А.В. в связи с тем, что не смог пересдать вышеназванную квартиру в субаренду.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.

Поскольку в материалах дела имеется договор аренды жилого помещения, он подписан сторонами, содержит в себе все необходимые условия для данного вида договора и, соответственно, считается заключенным, у ответчика с момента его заключения возникли обязательства по внесению арендной платы, вытекающие из договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Ключниковым А.А. каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, в том числе доказательств внесения арендной платы, не представлено. Возражений относительно заявленных требований также представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Чугунова А.В. в полном объеме в сумме 105000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от 29.06.2020 года истцом в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд перечислено 300 рублей.

Следовательно, учитывая то, что исковые требования удовлетворены в полном объёме в сумме 105000 рублей, с ответчика Ключникова А.А. также подлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и государственную пошлину в размере 3000 рублей в бюджет Тербунского муниципального района Липецкой области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.3.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 105000 (░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ 105300( ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░