Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2019 ~ М-129/2019 от 29.01.2019

                                    Дело № 2-408-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года                                 Г. Глазов

    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. при секретаре Навалихиной А.О., с участием представителя истца Феофилактова С.С., представившего ордер № 000130 от 20.02.2019 года, представителя ответчика Караваева С.К., действующего по доверенности № 01-13\11 от 04.01.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой Татьяны Николаевны к Ульянову Вячеславу Львовичу, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление МО «Город Глазов», АО «Объединенная теплоэнергетическая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Барышникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Ульянову В.Л., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление МО «Город Глазов» (далее по тексту МУП «ЖКУ», АО «Объединенная теплоэнергетическая компания» (далее по тексту АО «ОТЭК») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обосновав исковые требования тем, что с 21.12.2017 года на основании договора дарения является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик Ульянов В.Л. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    Просит определить порядок и размер участия Барышниковой Т.Н. и Ульянова В.Л. в несении расходов по оплате жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 2\3 и 1\3 доли за каждым соответственно от начисляемых сумм; возложить обязанность на МУП «ЖКУ», АО «ОТЭК» производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, на Барышникову Т.Н. и Ульянова В.Л. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в размере по 2\3 и 1\3 доли за каждым соответственно с выдачей отдельных платежных документов.

    В судебное заседание истец Барышникова Т.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Барышниковой Т.Н. в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель истца Феофилактов С.С. в судебном заседании на исковых требованиях истца Барышниковой Т.Н. настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ульянов В.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ульянова В.Л. в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав его неявку в судебное заседание неуважительной.

    Представитель ответчика МУП «ЖКУ» Караваев С.К. в судебном заседании с исковыми требованиями Барышниковой Т.Н. не согласился, пояснил, что лицевой счет открывается на жилое помещение, без решения суда заключить договор невозможно.

Представитель ответчика АО «ОТЭК» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав в заявлении, что возражений по заявленным требованиям не имеют. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ОТЭК» в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, письменных доказательств: Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике 27.02.2019 года, поквартирной карточки, выданной МУП «ЖКУ» 29.01.2019 года, установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Барышниковой Т.Н., доля которой составляет 2\3 доли в праве общей долевой собственности, ответчика Ульянова В.Л., доля которого составляет 1\3 доли в праве общей долевой собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы Ульянов Л.Н., ответчик Ульянов В.Л.

Ответчик МУП «ЖКУ» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> на основании договора № 05-11\413-11 управления общим имуществом в многоквартирном доме от 04.10.2011 года, которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Ответчик АО «ОТЭК» является организацией, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данной норме корреспондирует ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 153 ЖК РФ).

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 10 и частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что управляющая компания МУП «ЖКУ» и АО «ОТЭК» выставляют один платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Ульянова Л.Н. (АО «ОТЭК»), Ульянова В.Л. (МУП «ЖКУ»).

Поскольку истец Барышникова Т.Н. и ответчик Ульянов В.Л. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Соглашение между истцом и ответчиком Ульяновым В.Л. о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец Барышникова Т.Н. и ответчик Ульянов В.Л. не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав другого собственника жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования Барышниковой Т.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2\3 ░░░░ ░ 1\3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░░