Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2022 (2-8668/2021;) ~ М-6203/2021 от 09.09.2021

Дело №2-1867/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года                        Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Артемида А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганжи Ольги Павловны к ООО «Стоун» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ганжа О.П. обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Стоун» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что 23.10.2007 между ней и ООО «Стоун» заключен договор на участие в инвестировании строительства №, в соответствии с п. 3.1.5 которого, регистрацию права собственности на квартиру ответчик принимает на себя. В соответствии с п. 4.1.-4.3. договора, Ганжа О.П. полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями. В акте приема-передачи квартиры от 14.12.2011 ответчик признал, что Ганжа О.П. выполнила свои денежные обязательства в полном объеме. На основании разрешения Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-0304в-2011 от 10.02.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) был введен в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.1.2 договора 14.12.2011 г. сторонами подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 23.10.2007 между Ганжа О.П. и ООО «Стоун» заключен договор на участие в инвестировании строительства №, в соответствии с п. 3.1.5 которого, регистрацию права собственности на квартиру ответчик принимает на себя.

В соответствии с п. 4.1.-4.3. договора, Ганжа О.П. полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями. В акте приема-передачи квартиры от 14.12.2011 ответчик признал, что Ганжа О.П. выполнила свои денежные обязательства в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

Право потребителя требовать от исполнителя полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), а также необходимость удовлетворения этого требования в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований потребителя, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотрены абзацем 8 пункта 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании разрешения Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-0304в-2011 от 10.02.2011 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) был введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1.2 договора 14.12.2011 сторонами подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При таких условиях суд находит требования Ганжи О.П. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32633 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Ганжи Ольги Павловны к ООО «Стоун» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Ганжа Ольгой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Стоун» в пользу Ганжи Ольги Павловны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32633 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья            подпись

Решение в окончательной форме принято 14.01.2022

УИН 78RS0005-01-2021-007887-08