Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4029/2022 ~ М-3015/2022 от 19.05.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при помощнике судьи Стадольниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Рината Салаватовича к Валеевой Фарзане Самигулловне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о выделе из общей долевой собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Валеев Р.С. обратился в суд с иском к Валеевой Ф.С. иск мотивирован тем, что истцу Валееву Р.С., принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью 1 254 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Г, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Г, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Также, истцу принадлежат на праве собственности, одноэтажный жилой дом, общей площадью 41 кв.м., с кадастровым номером: №, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и земельный участок общей площадью 1655 кв.м., с кадастровым номером: №, реестровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждаются Выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Валеевой Ф.С., принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 254 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Г, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Г, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Г, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками общей долевой собственности определен порядок пользования и владения одноэтажным жилым домом, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером: №, состоящим из следующих помещений: 3- кухня 18,0 кв.м., 2- жилое помещение 20,0 кв.м., 1- жилое помещение 10,6 кв.м., 1а- жилое помещение 11,7 кв.м., согласно поэтажному плану технического паспорта изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>, а именно:

Истец Валеев Ринат Салаватович пользуется помещениями: 1-жилое помещение 10,6 кв.м., 1а-жилое помещение 11,7 кв.м., в последующем, после он переустроил выход в помещение № указанное на поэтажном плане, относящейся к жилому дому площадью 41 кв.м., с кадастровым номером: №, которое находится в его личной собственности;

Ответчик Валеева Фарзана Самигулловна пользуется помещениями: 2-жилое помещение 20,0 кв.м., 3-кухня 18 кв.м., с отдельным входом, согласно поэтажному плану технического паспорта изготовленного ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Между помещениями истца и ответчика сквозной проход отсутствует, существующий дверной проем заложен, что отражено в поэтажном плане техпаспорта. Также между сособственниками общей долевой собственности достигнуто соглашение о перераспределение границ земельного участка общей площадью 1254 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с перераспределением границ земельного участка общей площадью 1 254 кв. м., с кадастровым номером: №:

Истцу Валееву Р.С., переходит в собственность на 313 кв.м., из общей площади земельного участка путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером: №, который, находится в личной собственности Валеева Р.С.

Ответчику Валеевой Ф.З., переходит право собственности на земельный участок площадью 941 кв.м., из общей площади земельного участка с кадастровым номером: №.

При совместном обращении с ответчиком в Управление Росреестра по Республике Башкортостан по государственному кадастровому учету и регистрации прав по прекращению общей долевой собственности, Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ., приостановлен кадастровой учет и регистрация, в связи наличием арестов на имущество ответчика.

По сведениям ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежащие ответчику Валеевой Ф.С. доли на земельный участок и жилого дома имеются ограничения прав и обременения объектов недвижимости на основании Постановлений <данные изъяты> районного отдела судебных приставов г.Уфы Республики Башкортостан, в связи с этим осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по прекращению общей долевой собственности в отношении земельного участка и жилого дома, во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, истец обращается в суд с иском, в котором просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности на ? долю за истцом Валеевым Ринатом Салаватовичем, и на ? долю за ответчиком Валеевой Фарзаной Самигулловной на земельный участок общей площадью 1 254 кв.м., с кадастровым номером: №, и на жилой дом на ? долю за истцом Валеевым Ринатом Салаватовичем, и на ? долю за ответчиком Валеевой Фарзаной Самигулловной, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>;

- выделить из общей долевой собственности истцу Валееву Ринату Салаватовичу долю в натуре 313 кв.м., из общей площади земельного участка 1254 кв.м., с кадастровым номером: №, присоединив к земельному участку с кадастровым номером: №;

- признать за Валеевым Ринатом Салаватовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, с общей площадью 1 968 кв.м., согласно схеме перераспределения земельного участка;

- выделить из общей долевой собственности истцу Валееву Ринату Салаватовичу долю в натуре 22,3 кв.м. с общей площади жилого дома 62 кв.м., с кадастровым номером: №;

- признать за Валеевым Ринатом Салаватовичем право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером: №, согласно поэтажному плану технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- выделить из общей долевой собственности ответчику Валеевой Фарзане Самигулловне долю в натуре 941 кв.м. с общей площади земельного участка 1254 кв.м., с кадастровым номером: №;

- признать за Валеевой Фарзаной Самигулловной право собственности на 941 кв.м. земельного участка с кадастровым номером: №;

- выделить из общей долевой собственности ответчику Валеевой Фарзане Самигулловне долю в натуре 38 кв.м. с общей площади жилого дома 62 кв.м., с кадастровым номером: №;

- признать за Валеевой Фарзаной Самигулловной право собственности на жилой дом с общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером: №, согласно поэтажному плану технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил суд удовлетворить его по указанным в нем основаниям.

Ответчик Валеева Ф.С. исковые требования Валеева Р.С. признала, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Истец Валеев Р.С., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Калининского РО СП г. Уфы УФССП по Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

Как следует из ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Валеева Р.С. к Валеевой Ф.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 98, 100, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валеева Рината Салаватовича к Валеевой Фарзане Самигулловне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о выделе из общей долевой собственности земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю за Валеевым Ринатом Салаватовичем и на ? долю за Валеевой Фарзаной Самигулловной на земельный участок общей площадью 1 254 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности и на жилой дом на ? долю за Валеевым Ринатом Салаватовичем и на ? долю за Валеевой Фарзаной Самигулловной, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности Валееву Ринату Салаватовичу долю в натуре 313 кв.м., из общей площади земельного участка 1254 кв.м., с кадастровым номером: №, присоединив к земельному участку с кадастровым номером: №.

Признать за Валеевым Ринатом Салаватовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, с общей площадью 1 968 кв.м., согласно схеме перераспределения земельного участка;

Выделить из общей долевой собственности истцу Валееву Ринату Салаватовичу долю в натуре 22,3 кв.м. с общей площади жилого дома 62 кв.м., с кадастровым номером: №.

Признать за Валеевым Ринатом Салаватовичем право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером: №, согласно поэтажному плану технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить из общей долевой собственности Валеевой Фарзане Самигулловне долю в натуре 941 кв.м. с общей площади земельного участка 1254 кв.м., с кадастровым номером: №.

Признать за Валеевой Фарзаной Самигулловной право собственности на 941 кв.м. земельного участка с кадастровым номером: №.

Выделить из общей долевой собственности Валеевой Фарзане Самигулловне долю в натуре 38 кв.м. с общей площади жилого дома 62 кв.м., с кадастровым номером: №.

Признать за Валеевой Фарзаной Самигулловной право собственности на жилой дом с общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером: №, согласно поэтажному плану технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья: Бикчурина О.В.