Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2022 ~ М-644/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-741/2022

25RS0030-01-2022-001505-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        09 декабря 2022 года                                                                     п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                  Грицун М.Ю.,

при секретаре                                                                                        Ромашкиной Е.Н.

с участием истца                                                   Каратаевой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратаевой Анны Николаевны к Глебовой Наталье Николаевне, Пучкову Руслану Владимировичу, МУП Зарубинского городского поселения «Зарубино ДВ» о разделе лицевого счета,

установил:

Каратаева А.Н. обратилась с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что она является собственником 5/9 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками данной квартиры являются Глебова Наталья Николаевна- 3/9 доли и Пучков Руслан Владимирович-1/9 доли.

    Глебова Наталья Николаевна не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязательств по содержанию вышеуказанной квартиры не исполняют. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто.

    Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: Каратаевой Анной Николаевной в 5/9 доли, Глебовой Натальей Николаевной в 3/9 доли, Пучковым Русланом Владимировичем в 1/9 доли.

           Обязать МУП Зарубинского городского поселения «Зарубино ДВ» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

            В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчик Глебова Н.Н., в судебное заседание не прибыла, о рассмотрении дела уведомлялась надлежащим образом.

    Представитель МУП Зарубинского городского поселения «Зарубино ДВ» в судебное заседание также не прибыл, о рассмотрении дела надлежаще уведомлен.

Третье лицо Пучков Р.В. в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

            Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, Каратаева Анна Николаевна является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также правообладателями данной квартиры в 3/9 доли является Глебова Наталья Николаевна и в 1/9 доле Пучков Руслан Владимирович. Данное подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по завещанию и договором дарения, исследованным в судебном заседании.

          Поскольку указанная квартира находится в общей долевой собственности у Каратаевой А.Н., Глебовой Н.Н. Пучкова Р.В., каждый из собственников обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении, разделение финансово-лицевого счета не изменяет обязанности сособственников по несению расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле и требованиям законодательства не противоречит. Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг по адресу: <адрес> осуществляется МУП Зарубинского городского поселения «Зарубино ДВ», а также в связи с чем, суд считает необходимым возложить на данную организацию обязанность по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 5/9 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 3/9 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2022