Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2023 ~ М-734/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-1445/2023

61RS0001-01-2023-000820-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием пом. прокурора ... фио

при помощнике Образцовой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюпрокурора ... к фио, третьи лица: НКО "... фонд содействия капитальному ремонту», "ОАО "ЮгЖилСервис" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к фио, 3-и лица НКО "... фонд содействия капитальному ремонту», "ОАО "ЮгЖилСервис" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой ... в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., б/н от ...

Согласно постановлению ... о Региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ... гг. в многоквартирном доме по ... в ... году запланировано выполнение капитального ремонта горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Как показала проверка, протокол от ... послужил основанием для переноса сроков капитального ремонта в рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ... гг. и краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ... гг.

Как следует из протокола от ..., на общем собрании присутствовало 100 % правообладателей жилых помещений в доме, кворум имелся, собрание правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня. Протокол подписан от имени фио и фио

Опрошенная в ходе проверки фио пояснила, что она проживает в 505-506 кв. указанного МКД и является жильцом МКД. Председателем собственников жилых помещений она не является и не являлась. Собрание собственников не проводилось. Подпись в протоколе стоит ее. Протокол был подписан пустым. Решения собственников жилых нет, их никто не собирал, подписи собственников отсутствуют. Пустой протокол был предоставлен сотрудником подрядчика.

Управление многоквартирным домом № по ... осуществляет УК «ЮгЖилСервис» (ИНН №

Протокол от ... неустановленным лицом представлен в некоммерческую организацию «... фонд содействия капитальному ремонту» и послужил основанием для переноса сроков работ по капитальному ремонту».

На основании изложенного, истец просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу:..., о ремонте горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения, оформленное протоколом от ... б/н недействительным.

Представитель истца - помощник прокурора ...фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить исковые требования, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик фиов судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица НКО "... фонд содействия капитальному ремонту»в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица"ОАО "ЮгЖилСервис"в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона от ... № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

... в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., б/н от ...

Согласно постановлению ... о Региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ... гг. в многоквартирном доме по ... в ... году запланировано выполнение капитального ремонта горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Как показала проверка, протокол от ... послужил основанием для переноса сроков капитального ремонта в рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ... гг. и краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на ...

Согласно протоколу от ..., на общем собрании присутствовало 100 % правообладателей жилых помещений в доме, кворум имелся, собрание правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня. Протокол подписан от имени фио и фио

Опрошенная в ходе проверки фио пояснила, что она проживает в 505-506 кв. указанного МКД и является жильцом МКД. Председателем собственников жилых помещений она не является и не являлась. Собрание собственников не проводилось. Подпись в протоколе стоит ее. Протокол был подписан пустым. Решения собственников жилых нет, их никто не собирал, подписи собственников отсутствуют. Пустой протокол был предоставлен сотрудником подрядчика.

Управление многоквартирным домом № по ... осуществляет УК «ЮгЖилСервис» (ИНН №

Протокол от ... неустановленным лицом представлен в некоммерческую организацию «... фонд содействия капитальному ремонту» и послужил основанием для переноса сроков работ по капитальному ремонту».

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судом установлено, что собрание собственников не проводилось, подпись в протоколе, составленную от имени ответчика, фио не признает, протокол был подписан пустым, решения собственников жилых помещений нет, их никто не собирал, подписи собственников отсутствуют.

Таким образом, установлено, что фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ... не проводилось, решение о

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, с учетом изложенных установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям статьи 45 - 48 ЖК РФ, проведение такого собрания нарушает жилищные права собственников помещений в доме, в связи с чем решение собрания, оформленное протоколом от ..., подлежит признанию недействительным.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора ... о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ... к фио, третьи лица: НКО "... фонд содействия капитальному ремонту», "ОАО "ЮгЖилСервис" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным – удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу:..., о ремонте горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения, оформленное протоколом от ... без номера, недействительным.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение составлено 22.05.2023г.