Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2023 ~ М-924/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1276/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.09.2023 года                                                                с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 43,4 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указал, что в связи с трудовыми отношениями его матери ФИО1 была предоставлена квартира, общей площадью 43,4 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №. В данной квартире также зарегистрирован брат истца, который в квартире не проживает, участия в приватизации принимать не желает. Истец ранее участия в приватизации не принимал. Данное жилое помещение на учете в поселении не стоит, муниципальной собственностью не значится, в связи с чем, невозможно заключить договор социального найма и оформить приватизацию во внесудебном порядке. Фактическим отказом нарушены права на приватизацию данного жилого помещения.

Истец просил требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края по существу требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Гордеев А.А. представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает в полном объеме, не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселена в 1968 году на законных основаниях с в жилое помещение общей площадью 43,4 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес> согласно выписке из похозяйственной книги.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением.

В соответствие с представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, истец участия в приватизации жилья на территории района не принимали.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение объектом муниципальной собственности не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки по лицевому счету установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Гордеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заявлению, ФИО5 не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

В материалах дела имеются доказательства, что истец недвижимости в собственности не имеет.

Из справки известно, что спорная квартира имеет кадастровый номер, в собственности не значиться.

Поскольку никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения в настоящем случае не установлено, следовательно, заявитель имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░