Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 ~ М-75/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-85/2023

УИД 75RS0028-01-2023-000234-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                                с. Шелопугино

     Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истца Иванова В.А.,

представителя третьего лица – заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП по Шелопугинскому и Газимуро-Заводскому районам УФССП России по Забайкальскому краю Никифоровой Н.Г.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Ивановой О.В. о признании доли незначительной, прекращении права долевой собственности, выплате компенсации доли,

У с т а н о в и л:

     Иванов В.А. обратился с иском в суд к Ивановой О.В. о признании доли незначительной, прекращении права долевой собственности, выплате компенсации доли. В обоснование требований указав, что Иванов В.А. и Иванова О.В. зарегистрированы и постоянно проживали по адресу <адрес>, общая площадь – 46,1 кв.м., жилая площадь – 31,9 кв.м. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилище <№> от 08.08.2008г. Иванов В.А. постоянно проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные услуги. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется. Иванов В.А. несет бремя содержания квартиры, соблюдает права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения. Иванова О.В. постоянно проживает по иному адресу, при этом она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

     Просил признать 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей Ивановой О.В., незначительной. Признать за Ивановым В.А. право собственности на спорную 1/3 долю квартиры, по адресу <адрес>. Прекратить право собственности Ивановой О.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Взыскать с Иванова В.А. пропорционально в пользу Ивановой О.В. денежную компенсацию в размере 61 466 рублей 66 копеек за принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

     Истец Иванов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что 1/3 долю квартиры, собственник Иванова А.В. на основании договора дарения передала в его собственность.

     Ответчица Иванова О.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное суду письменное заявление.

     Представитель третьего лица – заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Шелопугинскому и Газимуро-Заводскому районам УФССП России по Забайкальскому краю Никифорова Н.Г. в судебном заседании пояснила, что 07.07.2021г. на основании постановления о расчете задолженности по <данные изъяты>, в размере 560 000 рублей, о взыскании с Ивановой О.В. в пользу Иванова В.А. было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого было сделаны запросы в регистрирующие органы и установлено наличие в собственности ответчицы доли в квартире, на которую был наложен запрет на регистрацию в отношении данного имущества. 13.12.2021г. был составлен Акт описи ареста на донную долю (1/3) ответчицы. 15.02.2022г. в отдел реализации Управления была направлена заявка на оценку доли в квартире, с участием оценщика, но заявка не исполнена, поскольку обратить взыскание, в силу закона, не имеется оснований, так как иного жилья она не имеет, поэтому арест в сентябре и2022 года был снят с данной доли квартиры. Но запрет до настоящего времени он не может быть снят, так как задолженность в рамках данного производства не погашена и составляет 360 000 рублей.

     Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства и, оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено, что в с. Шелопугино Шелопугинского района Забайкальского края имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью 46,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта.

     Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.08.2008г. Иванов В.А., Иванова О.В., <ФИО> являются долевыми собственника по 1/3 доли, квартиры, по адресу <адрес>.

     На основании договора дарения от 11.08.2023г. Иванов В.А. является собственником 2/3 доли квартиры по указанному адресу, собственником 1/3 доли квартиры является Иванова О.В., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

     Таким образом, спорная квартира является объектом права общей долевой собственности.

     Ответчик Иванова О.В. в указанной квартире не проживает длительное время. Спорная квартира согласно техническому паспорту состоит из трех комнат площадью 31,9 кв.м., имеет общую площадь 46,1 кв.м.

     Согласно статье 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

     В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

     На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

     Согласно положениям пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Однако в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

     С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

     В силу вышеприведенных положений статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю с прекращением права собственности на долю в общем имуществе допускается в исключительных случаях, лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности и при обязательном наличии совокупности определенных в пункте 4 статьи 252 ГК РФ условий.

     В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств.

     Указанные положения призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.

     Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 63 Шелопугинского судебного района от 22.07.2014г. с Ивановой О.В. взысканы в пользу Иванова В.А. <данные изъяты>. в размере ? <данные изъяты>.

     Постановлением о расчете задолженности от 28.05.2019г. задолженность по <данные изъяты> за период с 22.07.2014г. по 28.05.2019г. <данные изъяты> составляет 560 574 рублей 56 копеек.

     В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением начальника отделения – старшим судебным приставом ОСП по Шелопугинскому и Газ-Заводскому районам от 08.07.2021г. возбуждено исполнительное производство <№> в отношении Ивановой О.В. по взысканию задолженности по <данные изъяты> на содержание ребенка на основании судебного приказа в размере 560 574 рублей 56 копеек.

     Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП по Шелопугинскому и Газимуро-Заводскому районам УФССП России по Забайкальскому краю Никифоровой Н.Г. от 11.08.2021г. обращено взыскание на доходы Ивановой О.В. на заработную плату, начиная с августа 2021г. в размере 35% от дохода должника ежемесячно, до полного погашения суммы долга.

     Актом о наложении ареста заместителя старшего судебного пристава ОСП по Шелопугинскому и Газимуро-Заводскому районам УФССП России по Забайкальскому краю Никифоровой Н.Г. от 13.12.2021г. аресту подвергнуто 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

     07.09.2022г. арест с данного имущества снят на основании ст. 446 ГПК РФ.

     Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 01.12.2021г. ОСП по Шелопугинскому и Газимуро-Заводскому районам установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес>.

     Учитывая, что доля ответчика в квартире ввиду имеющейся задолженности по алиментам, на основании заявления взыскателя Иванова В.А., запрещена к отчуждению, то имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований Иванова В.А. к Ивановой О.В. о признании доли незначительной, прекращении права долевой собственности, выплате компенсации доли, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░░

                              ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░