Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-35/2024 (2-1-753/2023;) от 24.11.2023

40RS0001-01-2023-011340-58

Дело №2-1-35/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                               19 марта 2024 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием ответчика Конкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Конкиной Н.В. к Конкиной Е.В., ООО «УК ТЕРРА» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Конкина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она и ответчик Конкина Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Конкина Н.В. и Конкина Е.В. не ведут общего хозяйства и не проживают одной семьей, Конкина Е.В., после вступления в наследство, не производит оплату коммунальных платежей, при этом имеет доступ в квартиру, где пользуется всеми коммунальными услугами. С учетом уточнений, просит определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя Конкиной Н.В. для оплаты 1/2 части жилищно-коммунальных платежей, начисляемых за указанное жилое помещение и на имя Конкиной Е.В. для оплаты 1/2 части жилищно-коммунальных платежей, начисляемых за указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец Конкина Н.В., ее представитель Ганичева О.К., представитель ответчика Конкиной Е.В. – Прохорова Е.В., представитель ответчика ООО «УК Терра», представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», ПАО «КСК», ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ГП «КРЭО» заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «КСК» представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает в отношении удовлетворения исковых требований, поскольку плата за услугу электроснабжения начисляется согласно показаниям прибора учета за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ПАО «КСК».

В судебном заседании ответчик Конкина Е.В. исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения исковых требований Конкиной Н.В. в части разделения лицевых счетов на оплату отопления, капитального ремонта и начислений за обслуживание лифта, возражала в отношении разделения счетов, начисление по которым осуществляется с учетом показателей приборов учета потребления и за вывоз ТБО, так как в спорной квартире не проживает, водой и светом не пользуется.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 02 марта 2023 года №КУВИ-001/2023-222583079 и от 12 марта 2024 года, Конкина Е.В. и Конкина Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждая. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Терра».

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик Конкина Е.В. не оспаривала размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предложенный истцом Конкиной Н.В., суд находит его соразмерным, законным и обоснованным. Ответчик возражала только против участия в оплате коммунальных услуг, которыми не пользуется в связи с не проживанием в квартире. Однако, с учетом указанных выше норм, временное отсутствие Конкиной Е.В. в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в части электроэнергии, воды, вывоза мусора и др., перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином, в связи с чем, довод Конкиной Е.В. суд находит не состоятельным и не принимает.

Определение размера участия нанимателей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и заключения с нанимателями отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату не лишает ответчика Конкину Е.В. обратиться с соответствующими заявлениями в Управляющую компанию о перерасчете платы и предоставить документы, подтверждающие факт проживания в другом жилом помещении.

На основании вышеизложенного, исковые требования Конкиной Н.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.03.2024 ░░░░.