Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2022 ~ М-1037/2022 от 14.07.2022

2-1419/2022                                                              25RS0035-01-2022-002360-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года                                                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лакосник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейма Василия Ивановича к администрации Шкотовского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Рейм В.И. обратился в суд с иском к администрации Шкотовского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства); местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Основанием регистрации права общей долевой собственности 2/3 доли на жилой дом и права собственности на земельный участок является договор дарения от 24.05.2021, удостоверенный нотариусом Владивостокского нотариального округа <адрес>, зарегистрированный в реестре за №. Из материалов инвентарного дела усматривается, что в действительности жилой <адрес> состоит из двух отдельных объектов недвижимости в виде <адрес> общей площадью 20,9 кв.м., и <адрес> общей площадью 39,6 кв.м. Каждый из указанных объектов недвижимости имеет самостоятельный выход на земельный участок, квартиры ничем технически и функционально не связаны между собой, кроме общей стены, отсутствуют помещения общего пользования для обоих объектов, кроме того, принадлежащий истцу земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под эксплуатацию <адрес> по <адрес>.

Истец просил признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Рейму Василию Ивановичу, квартирой <адрес>. Признать право собственности Рейма В.И. на <адрес> по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещался о месте и времени слушания дела. Его представитель по доверенности Попова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации Шкотовского городского поселения, в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Рейму В.И. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения, заключенного 24.05.2021 с Ровных К.В.

Право собственности на указанный объект возникло у Ровных К.В. в порядке наследования после смерти Ровных М.Ф..

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежали наследодателю Ровных М.Ф. на основании договора дарения недвижимости от 31.10.1991, удостоверенного секретарем исполкома Шкотовского сель. (пос.) Совета, реестровый №, и зарегистрированного в Шкотовском бюро технической инвентаризации по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга под №, инвентарное дело №, что подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В части 2 статьи 16 ЖК РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 статьи 16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленных материалов, а именно, технического паспорта на жилой дом, плана строения, инвентарного дела на домовладение, составленного Бюро технической инвентаризации Шкотовского райисполкома, плана здания, отраженного в Выписке из ЕГРН, следует, что фактически дом состоит из двух квартир, имеющих одну общую стену, самостоятельные выходы на земельные участки, технически и функционально между собой не связанные, мест общего пользования для обеих квартир не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие Рейму Василию Ивановичу, квартирой № <адрес>.

Признать право собственности Рейма Василия Ивановича на квартиру № д. № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 30.08.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 31.08.2022 по 03.10.2022 включительно.

        Судья                                                                             Е.А. Косцюкевич