Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5205/2019 ~ М-3184/2019 от 25.04.2019

          Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года

Дело 2-5205/2019                                ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Васильевой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи         Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукманова Владимира Митрофановича, Маркеловой Людмилы Ильиничны к Чепасу Сергею Станиславовичу, ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

                  УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что Сукманову В.М. принадлежит <адрес>, Маркеловой Л.И. - <адрес> многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А. По инициативе ответчика Чепаса С.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А в очно-заочной форме, на котором были приняты решения о выборе ООО «Жилкомсервис № <адрес>» управляющей организацией, об утверждении условий договора между ООО «ЖКС № <адрес>» и собственниками, а также о прекращении способа управления. Истцы ссылаются на то, что информация о проведении указанного собрания до собственников не доводилась, принятые решения не доводились до собственников помещений многоквартирного дома, истцы участия в вышеуказанном собрании не принимали. Также истцы ссылаются на отсутствие кворума при проведении собрания. В связи с изложенным истцы просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, изложенных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Сукманов В.М., Маркелова Л.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Чепас С.С. в судебное заседание не явился, его интересы представлял Чернов А.Н., действующий на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № <адрес>» Пономарева И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ЖСК-1037 – Сукманов В.М., являющийся председателем ЖСК, в судебное заседание явился, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сукманов В.М. является собственником <адрес>, Маркелова Л.И. является собственником <адрес> по Загребскому бульвару в Санкт-Петербурге (т. 1 л.д. 12-15).

ДД.ММ.ГГГГ Сукманов В.М. обратился в ГЖИ Санкт-Петербурга с просьбой предоставить ему для ознакомления протокол общего собрания собственников помещений от 18.02.20119 года по адресу: Санкт-Петербург Загребский бульвар, <адрес>, а также бюллетени голосования.

Из ответа ГЖИ Санкт-Петербурга следует, что ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию от ООО «Жилкомсервис № <адрес>» поступил подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено по инициативе собственник помещения № – Чепаса С.С. На повестку дня собрания, помимо прочего, были вынесены вопросы о выборе ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в качестве управляющей организации МКД, утверждения условий договора между Обществом и собственниками МКД. Согласно протоколу, в собрании приняли участие собственников помещений МКД, обладающее 58,85 % голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД. Таким образом, кворум имеется, собрание правомочно. Решения по вышеуказанным вопросам приняты большинством голосов собственников (т. 1 л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № <адрес>» направило в ГЖИ Санкт-Петербурга подлинники письменных решений собственников и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, проводимого в форме очно-заочного голосования (т. 1 л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ Сукманов В.М. обратился с заявлением в ГЖИ, в котором сообщил, что собственники помещений и члены ЖСК-1037 не принимали участие в вышеуказанном собрании. При этом, Сукмановым В.М. приложены списки членов ЖСК-1037 и собственников помещений указанного МКД (т. 1 л.д. 19-23).

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ уведомляет Сукманова В.М. о том, что инспекцией были запрошены сведения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о собственниках помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А. Также предложено собственникам, которые не принимали участие в общем собрании, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, явиться в инспекцию и написать соответствующее заявление либо направить заявление по электронной почте (т. 1 л.д. 46).

Из представленных ГЖИ Санкт-Петербурга документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> Чепас С.С. уведомил собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в очно-заочной форме. В данном уведомлении также содержится повестка дня (т. 1 л.д. 70).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес> литера А, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 30 385 кв.м, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составило 17 879,12 кв.м, что составило 58,84 % от общего количества голосов, кворум имеется.

Общее количество присутствующих на очной части собрания составило 12 человек.

На данном собрании большинством голосов приняты решения, в том числе, о прекращении способа управления многоквартирным домом ЖСК-1037, ЖСК-1036, ТСЖ «Содружество», изменении способа управления многоквартирным домом и выборе способа управления - «Управляющей организацией», в качестве управляющей организации избрано ООО «Жилкомсервис № <адрес>». Также принято решение об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № <адрес>» и заключении договора управления с управляющей организацией каждому собственнику помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 73-78).

К протоколу приложена регистрационная ведомость участников очной части внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, согласно которой на очной части собрания принимали участие 12 собственников (т. 1 л.д. 71-72).

Согласно реестру собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, а также реестр о почтовом уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений (т. 1 л.д. 79-95, 104-128).

В материалы дела представлены решения собственников помещений (т. 1 л.д. 129-250, т. 2 л.д. 1-251, т. 3 л.д. 1-250. Т. 4 л.д. 1-136).

Согласно представленным решениям, принятым в заочной форме, и результатам голосования в очной форме, в собрании принимали участие 16 712,37 голосов, что составляет 55 % от общего числа голосов, то есть более половины от числа всех собственников помещений многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что о проведении собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного <адрес> литера А по Загребскому бульвару в Санкт-Петербурге были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается представленным в дело уведомлением, кворум при проведении собрания имелся, о чем свидетельствуют представленные в дело решения собственников, принимавших участие в собрании в заочной форме и результаты голосования собственников помещений, принимавших участие в собрании в очной форме.

Из материалов дела следует, что Сукманов В.М. обладает 30,6 голосами, Маркелова Л.И. 50,5 голосами, в связи с чем их участие в голосовании они не могло повлиять на принятые решения.

Представленные истцами в материалы дела списки собственников ЖСК-1037, не принимавших участие и не голосовавших в проводимом собрании в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не отвечают принципу допустимости доказательств.

Иных доказательств, подтверждающих отсутствие кворума на проводимом в вышеуказанный период собрании, в материалы дела не представлено.

Суд также принимает во внимание, что доказательств причинения убытков или какого-либо ущерба истцам в результате принятых решений, в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сукманову Владимиру Митрофановичу, Маркеловой Людмиле Ильиничне в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья