Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7646/2022 ~ М-5887/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-7646/2022

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    2 августа 2022 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Ермаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевалова Александра Владимировича к Кузнецову Александру Александровичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перевалов Александр Владимирович обратился в суд с иском к Кузнецову Александру Александровичу о снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что является новым собственником данного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако, с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 23 июля 2020 года между Переваловым А.В. и Кузнецовым А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями которого право собственности на указанное жилое помещение переходит от Ответчика к Истцу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности Истца на квартиру зарегистрировано 06.08.2020 года за №, таким образом, Истец в настоящее время является единственным собственником указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу АДРЕС Истец зарегистрирован постоянно 04.09.2020 года, а Ответчик 19.07.2016 года по настоящее время.

После продажи квартиры Ответчик жилое помещение освободил, фактически там не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, хотя согласно обязательству, выполненному в простой письменной форме, должен был сняться с регистрационного учета в квартире по указанному адресу течение 30 календарных дней.

Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 15000 руб., которую с учетом небольшого объема заявленных требований, находит разумной. Расходы подтверждены материалами дела.

Коме того, исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы в сумме 155,78 руб., комиссии в сумме 150 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета Кузнецова Александра Александровича из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Взыскать с Кузнецова Александра Александровича в пользу Перевалова Александра Владимировича судебные расходы в общей сумме 15605,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                       К.А. Москвин