Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2023 (11-90/2022;) от 29.11.2022

Дело №                                                                   24MS0№-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2023 года                                     <адрес> края

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

участием заявителя - истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору по оказания услуг

которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 к ФИО1 оставить без удовлетворения в связи с их необоснованностью.»

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору по оказания услуг

Требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор оказания услуг № ДД.ММ.ГГГГ по продаже    объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.. Истец свою работу выполнила в полном объеме : подготовила    ответчику документы на своих бланках. Сделка купли-продажи прошла через личный кабинет с отличительным логотипом « <данные изъяты>».Сделка купли- продажи квартиры проведена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не оплатил денежные средства за оказанные истцом услуги в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с    ответчика <данные изъяты> за оказанные истцом услуги и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением мирового судьи истец ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, и дополнением к апелляционной жалобе в которых просит отменить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что    истец с ответчиком заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ, который ФИО1 собственноручно подписал. Условия договора с ответчиком были оговорены. Факт обращения ответчика к истцу за заключением договора об оказании консультативно- информационной помощи он не оспаривает. Истец условия договора выполнил: разместил фотографии продаваемого объекта на сайте « Дом клик», произведена оценка недвижимого имущества, решен вопрос о заключении ипотечного договора. Поэтому считает, что ответчик ФИО1 должен оплатить услуги ответчика. С решением суда    об отказе в удовлетворении иска не согласна, просит его отменить и принять по делу новое решение.

В судебном заседании податель апелляционной жалобы - истец ФИО2 свою апелляционную жалобу и дополнение к ней поддержала по изложенным в них основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно. Дал согласие на рассмотрении апелляционной жалобы ФИО2 и дополнения к ней, в его отсутствие. В своем возражении на апелляционную жалобу просит решение суда 1 инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца и дополнение к ней, - без удовлетворения, мотивируя следующим. Ответчик решил продать свою квартиру, разместил объявление в интернете на сайте « Авито». Покупатель ФИО5 самостоятельно нашла данное объявление истца, связалась с ним, посмотрев квартиру, решила ее покупать, предложив договор купли-продажи и сопровождение сделки оформить через агентство, чьи расходы она берет на себя, как и выбор риелторского агентства. При встрече с ФИО2 в устной форме была оговорена сумма ее услуг в размере <данные изъяты> рублей и то, что расходы за предоставление ее услуг несет ФИО5 Ответчик в услугах ФИО2 не нуждался. Составленный исполнителем ФИО2 договор купли -продажи жилого помещения был проверен и подписан сторонами. На руки ФИО1 никакие документы выданы не были. При регистрации квартиры в банке и подписании основного договора купли- продажи, риелтор ФИО2 получила от ФИО5 оплату за ее услуги в размере <данные изъяты> рублей. Затем ФИО2 обратилась к ответчику со словами о том, что он тоже ей должен такую же сумму денежных средств. ФИО5 возразила против слов ФИО2, поскольку оговоренную денежную сумму она уже получила от Алиевой, как и было оговорено изначально. С недовольным видом и нелестными словами ФИО2 покинула их. По истечении года ответчик в своем личном кабинете на портале «Госуслуг» обнаружил уведомление об обращении взыскания на денежные средства должника ФИО1 На основании его заявления к мировому судье судебный приказ    о взыскании с него денежных средств в пользу ФИО2 был отменен. После чего она пробовали обращаться на другие    мировые участки с заявлением о взыскании с него денежных средств, в чем ей было отказано. Исполнительное производство в отношении ФИО1 было окончено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик утверждает, что все документы для сделки купли- продажи своей квартиры он готовил сам, за услугами и помощью к истцу ответчик не обращался. За составлением договора к ней обратилась ФИО5 и за эту услугу с ней расчиталась по достигнутой между ответчиком и ФИО5 договоренности, которая взяла все расходы, связанные с оформлением сделки, на себя.

Суд, при изложенных обстоятельствах, руководствуясь    ст. 167 ГПК РФ, полагает рассматривать апелляционную и дополнительную апелляционную жалобу    ФИО2 и материалы гражданского дела в отсутствие    ответчика.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, изучив доводы истца ФИО2, изложенные ею в обоснование    апелляционной жалобы, дополнение к ней, исследовав в полном объеме письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

По правилам ст. 153 ГК РФ    сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

По правилам    ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со п. 1.ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По правилам п.1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса п.2).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса ( п.3).

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора ( п.4).

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с п.2 той же статьи оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Согласно п.1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Таким образом, Гражданский кодекса РФ    регламентирует порядок заключения договора между сторонами желающими его заключить по соглашению сторон.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Таким образом, договор, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется за вознаграждение оказать заказчику риэлтерские услуги по профессиональному подбору интересующего заказчика объекта недвижимости по заданным характеристикам, указанным в договоре, заключается перед совершением    сделки, оговоренной в договоре и все условия по порядку выполнения исполнителем работы по    оказанию услуг, а заказчиком по оплате услуг выполненной исполнителем оговариваются до начала выполнения услуг по    их возмездному оказанию заказчику.

            Судом установлено, что Договор оказания услуг № №    от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между физическими лицами ФИО2( исполнитель) и ФИО1 ( заказчик) подписан обеими сторонами. Свою подпись в данном договоре ФИО1 не оспаривает и подтверждает, что договор был им подписан, однако какой - либо договоренности на    заключение с ФИО2 перед сделкой купли- продажи принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, л. Талнахская, <адрес>,с ФИО2 у него не было.

         Из названного выше Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заказчик поручает, а исполнитель обязуется провести сделку купли- продажи объекта недвижимости по адресу: Россия <адрес> подготовить необходимые документы по сделке купли- продажи объекта.

         Согласно п.4.2.1. заказчик ФИО1 обязуется оплатить услуги исполнителя до сдачи или в день сдачи документов на госрегистрацию перехода права собственности на объект к покупателю.

          Из Акта приема передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал, что не имеет претензий по договору оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Аналогичный акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписала ФИО5, являющаяся покупателем жилого помещения принадлежащего ФИО1 по у казанному выше адресу.

          Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от покупателя ФИО5 ФИО1 в день подписания Акта приеме – передачи от ДД.ММ.ГГГГ    получил <данные изъяты> руб., в счет оплаты за отчуждаемое жилое недвижимое имущество - квартиру по адресу указанному выше.

         Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>    между ФИО1 и ФИО5 была завершена, договор подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ

            В ходе судебного разбирательства в суде 1 инстанции допрошенная по средствам видеоконференц-связи в Абаканском городском суде <адрес> в качестве свидетеля участник данной сделки ФИО5 показала, что именно она обратилась к ФИО2 с просьбой оказания ей услуги по оформлению сделки купли- продажи жилого помещения, принадлежащего ФИО1, которое сама нашла через интернет- сервис « Авито». Дома у     ФИО2 ФИО5 оговорила с ней все условия по оказанию ФИО2 услуг по оформлению данной сделки и о цене в размере <данные изъяты> рублей, которые обязалась    уплатить ФИО2    в день подписания договора купли- продажи, что ею и было сделано. Поскольку сделка купли- продажи двусторонняя, то для того, что бы получить документы на квартиру от продавца ФИО1 ФИО5 с ним связалась, встретилась и, как рекомендовала ей ФИО2, предложила ему с    документами на квартиру приехать домой к ФИО2, что бы та загрузила все данные о продаваемой квартире на компьютер, поскольку по    договору с ФИО5 готовила проект договора купли- продажи объекта недвижимости. Договорных отношений с ФИО1 у ФИО2 не было, при ней какой - либо договор    возмездного оказания услуг они не подписывали, разговора об оплате услуг ФИО1 ФИО2 не было, поскольку сразу было оговорено, что данную сделку оплачивает в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. ФИО5 Однако в день подписания договора купли-продажи в банке, когда и ФИО5 и ФИО1 была завершена сделка купли-продажи квартиры, ФИО2 попросила подписать быстро документы о том, что сделка завершена, в том числе и ФИО1, что они оба сделали в банке. После чего ФИО2 из подписанных ФИО1     документов вытащила два и обращаясь к ФИО1 сказала ему в присутствии ФИО5, что он тоже должен оплатить ее услугу по ведению сделки купли- продажи в размере <данные изъяты> рублей, поскольку только что подписал об этом документы. ФИО2 каких-либо услуг ФИО1 в рамках    купли- продажи его жилья, не оказывала.

    Из    показаний ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, данных им в ходе судебного разбирательства в суде 1 инстанции, который участвовал по средствам видеоконференц-связи, организованной Абаканским городским судом <адрес> и из пояснений ответчика ФИО1, изложенных им в возражении на доводы подателя апелляционной жалобы следует, что подписал он договор оказания ему услуг, не вникая в суть, в банке, поскольку сделка купли- продажи уже была завершена. При этом никаких договоренностей с ФИО2 у него по оформлению данной сделки не было, т.к. он являлся продавцом квартиры, к ФИО2 он за помощью не обращался, каких - либо договоров с ней перед сделкой купли- продажи не заключал, а участие его было обусловлено самой сделкой. ФИО2 составила договор купли- продажи за что ей ФИО5 оплатила <данные изъяты> так же в банке по окончанию сделки после того, как был подписан договор купли-продажи его квартиры, в которой ФИО2 ни разу не была, и с ним не общалась без присутствия ФИО5 Поскольку договор с ФИО2 о возмездном оказании услуг он не заключал, то и второго экземпляра данного договора у него не было, а подписал в банке предъявленный истцом договор    ошибочно, не читая документы, так как сделка была завершена, он получил деньги за квартиру и торопился на работу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, суд находит, что не имеется оснований, предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях ( п.4).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая    материалы дела, доводы сторон в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные судом обстоятельства о том, что между    ФИО2 и ФИО1 не существовало договорных отношений по вопросу оказания ему возмездных услуг по ведению сделки купли-продажи принадлежащего ему недвижимого имущества, расположенного п о адресу : <адрес>, поскольку ФИО1 к ФИО2 как физическому лицу либо как к риэлтору с данной просьбой не обращался, договор об оказания ему    услуг на возмездной основе в установленном законом порядке с ФИО2 до обращения к нему покупателя ФИО5    и после, не заключал, договоренность по оплате за ведение сделки и составление договора купли-продажи с ФИО1 была произведена покупателем ФИО5, о чем ФИО2 знала, поэтому суд приходит к выводу о том, что подписание Договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ по ведению сделки купли- продажи его квартиры с установленной ценой за оказанную услугу в размере <данные изъяты> рублей,      в день завершения данной сделки - фактически ДД.ММ.ГГГГ в банке, нарушает положения п.3 ст. 154, ст. 153, п. 1 ст. 432, п.1 ст. 433, п.1 ст. 434, ст. 435, ст. 438 ГК РФ и указывает на ничтожность данного договора и его условий.

Согласно преамбуле Закона « О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, где потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

ФИО2, не является индивидуальным предпринимателем, не действует от имени организации, и оформляя договоры     оказания услуг с физическими лицами на возмездной основе, определяет себя « исполнителем» - физическим лицом. Поэтому к правоотношениям истца и ответчика    положения Закона « О защите прав потребителей» применены мировым судьей в решении по делу излишне.

В соответствии с п.1 ст. 328ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с п.6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Оценивая установленные су<адрес> инстанции обстоятельства, в их совокупности, с имеющимися в деле доказательствами, суд находит решение мирового судьи правильным по существу, обоснованным, поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей определены правильно, им дана надлежащая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы и дополнения    к ней суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 -без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                    О.<адрес>