Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5085/2023 ~ М-2274/2023 от 12.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                                                                                   город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

установил:

истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» (далее по тексту также ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум») обратился в суд к ответчику с иском о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что учредителем истца является <адрес>. Функции и полномочия Учредителя осуществляются Министерством образования Республики Тыва. Имущество Техникума является государственной собственностью Республики Тыва. Полномочия собственника имущества Техникума осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которое закрепляет это имущество за Техникумом на праве оперативного управления в установленном порядке. Истец имеет в своем составе в качестве структурного подразделения общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Положением о студенческом общежитии, общежитие предназначено для размещения и временного проживания: студентов, нуждающихся в жилой площади на период обучения; сотрудников нуждающихся в жилой площади на период работы в техникуме. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в помещении–комнате № общежития техникума, расположенного по адресу: <адрес> проживает ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учет по месту жительства. Истец пошел навстречу ответчику, так как ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся студентом. На протяжении этого времени ответчик уклонялась от заключения договора найма жилого помещения, но исправно вносила арендную плату и коммунальные платежи. Задолженности за арендную плату и коммунальные платежи отсутствуют. В трудовых правоотношениях с ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» ФИО2 не состоит, а ее сын ФИО1 обучался в ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» в <данные изъяты> г.г. (приказ о зачислении от ДД.ММ.ГГГГ №, приказ об окончании от ДД.ММ.ГГГГ №-у).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости добровольного освобождения до ДД.ММ.ГГГГ занимаемого помещения – комнаты № общежития техникума, расположенного по адресу: <адрес> обязанности вывезти все принадлежащие ей вещи, передаче комплекта ключей заведующему общежитием, а также о внесении оплаты за занимаемое помещение и коммунальные услуги за фактическое время проживания. Также ФИО2 было разъяснено о необходимости ее выселения в порядке ч.1 ст. 103 ЖК РФ. Уведомление ответчик получила лично, но отказалась подписывать второй экземпляр, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, устно пояснила, что освобождать помещение не намерена. Указанное уведомление дополнительно было направлено истцом ответчику посредством Почты России и получено ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ комиссионно составлен акт об отказе добровольного освобождения помещения.

    Кроме того, ФИО2 допускается систематическое нарушение правил проживания в общежитии, установленных локальными нормативными актами, <данные изъяты>, что также является основаниями для выселения в соответствии с п.4.4 Положения о студенческом общежитии.

Просит суд обязать снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития техникума, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» ФИО14, действующая по доверенности, иск подержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик отказывается работать в учреждении, в общем проработала один месяц в ДД.ММ.ГГГГ и пять месяцев в ДД.ММ.ГГГГ годах, при этом постоянно <данные изъяты>.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки - не известил, ходатайств об отложении не заявил, поэтому дело рассматривается без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

             Согласно ч.1, ч.2 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

              В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (п.1). Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 488-ФЗ) (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» на праве оперативного управления принадлежит жилое здание, с кадастровым номером № назначение – жилое, общей площадью 7373,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная регистрация права оперативного управления была осуществлена на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Государственным комитетом Республики Тыва по управлению государственным имуществом.

В соответствии с Уставом Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» утвержденным приказом Министерства образования и науки Республики Тыва № ДД.ММ.ГГГГ: ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» (далее - Учреждение) является некоммерческой организацией, созданной для достижения образовательных, социальных, культурных и управленческих целей, в целях удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан в образовании, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ (п.1.1); местонахождение Учреждения: юридический им фактический адрес: <адрес> (п.1.5); предметом деятельности Учреждения являются: реализация в пределах контрольных цифр приема граждан основных образовательных программ среднего профессионального образования, на базе основного общего образования с одновременным получением среднего общего образования и (или) на базе среднего общего образования в пределах соответствующей образовательной программы среднего профессионального образования; реализация дополнительных профессиональных образовательных программ в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами, федеральными государственными требованиями, а также реализация общеобразовательных программ в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами; профессиональная подготовка, переподготовка и повышение квалификации руководящих работников и специалистов по профилю основных образовательных программ Учреждения. В Учреждении может быть получена профессиональная подготовка, которая имеет целью ускоренное приобретение обучающимися навыков, необходимых для выполнения определенной работы, группы работ и не сопровождается повышением образовательного уровня обучающегося (п.2.1); Учредителем Учреждения является <адрес>. Функции и полномочия Учредителя осуществляются Министерством образования и науки Республики Тыва (п.3.1).

В соответствии с Положением о студенческом общежитии, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ: общежитие Государственного автономного профессионального образовательною учреждения Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» (далее - техникум) предназначено для размещения и временного проживания: студентов, нуждающихся в жилой площади на период обучения; сотрудников, нуждающихся в жилой площади на период работы в техникуме (п. 1.1); в первоочередном порядке жилые помещения в общежитии предоставляются студентам, являющимся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, потерявшими в период обучения обоих родителей или единственного родителя, детьми-инвалидами, инвалидами I и II групп, инвалидами с детства, студентам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, студентам, являющимся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветеранами боевых действий, а также студентам из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "б" - "г" пункта 1, подпунктом "а" пункта 2 и подпунктами "а" – "в" пункта 3 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О воинской обязанности и военной службе", также студентам, получившим государственную социальную помощь (со дня представления документа, подтверждающего назначение государственной социальной помощи, на один год со дня назначения указанной государственной социальной помощи) (п. 1.4).

Как следует из содержания справки, выданной ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно обучался в ГАПОУ РТ «Кызылский ТТ» на очном отделении по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о зачислении от ДД.ММ.ГГГГ №) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ об окончании от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением Государственной квалификационной комиссии присвоена квалификация техник и выдан диплом № регистрационный №. Срок обучения 3 года 10 месяцев. В период обучения академический отпуск не предоставлялся. Данное учреждение находится на территории <адрес> Республики Тыва.

В соответствии с уведомлением, выданным ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 основанием для предоставления комнаты в общежитии являлось обучение ее сына ФИО1 в ГАПОУ РТ «Кызылский ТТ» ДД.ММ.ГГГГ (приказ о зачислении от ДД.ММ.ГГГГ №, приказ об окончании от ДД.ММ.ГГГГ №). в трудовых правоотношениях ФИО2 с ГАПОУ РТ «Кызылский ТТ» не состоит. Кроме того, ею допускается систематическое нарушение Правил проживания в общежитии, установленных локальными нормативными актами, а именно распитие спиртных напитков, использование нецензурной лексики, агрессивное поведение в отношении других проживающих в общежитии, нарушение прав и законных интересов соседей. На основании изложенного, ФИО2 надлежит до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить занимаемое помещение – комнату № общежития техникума, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ - вручить уведомление не представилось возможным. В 21-00 час. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дверь не открыла, но на ее присутствие в комнате указывал не прекращающийся шум, доносящийся из-за двери.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ около 10-00 часов удалось убедить ФИО2 открыть дверь и выйти из комнаты, ей было вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, но подпись во втором экземпляре о получении и ознакомлении ставить отказалась.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась освободить занимаемое помещение, расположенное по адреску: <адрес> передать от него ключ.

В соответствии с уведомлением о вручении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ получила почтовое отправление от ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» следует, что ФИО2 работала в ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» в должности <данные изъяты> временно, на период отсутствия работника в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме на работе от ДД.ММ.ГГГГ №) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ о прекращении действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ приказ о приеме на работе от ДД.ММ.ГГГГ №) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ о прекращении действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №-К);

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» ФИО2 просила продлить регистрацию своего сына ФИО1, студента <данные изъяты>.

Из докладных в адрес директора ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум»:

-жителя комнаты № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающая в комнате № систематически нарушает правила студенческого общежития, <данные изъяты>

-дежурной по общежитию ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердившей, что <данные изъяты>

- жителя комнаты № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, <данные изъяты>

- вахтера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 4.00 часов ФИО2 <данные изъяты>

- вахтера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <данные изъяты>

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Эти доказательства суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, признает относимыми, допустимыми и достоверными, взаимосвязанными, а их совокупность достаточной для рассмотрения дела по существу.

На протяжении всего рассмотрения дела ответчик неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте судебных заседаний, однако на судебные заседания не являлась, самоустранившись от процесса доказывания, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательств, опровергающих приведенные доказательства, и опровергающих факты незаконности ее проживания в спорном жилом помещении, нарушении порядка общежития не представила.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными, поскольку факт ее проживания на законных основаниях в спорном помещении в общежитии не доказан, как и отсутствие оснований для выселения с предоставлением иного жилого помещения, поскольку на учете нуждающихся в жилом помещении та не состоит, следовательно, спорное жилое помещение в общежитии находится у ответчика в незаконном владении.

Таким образом, иск ГАПОУ РТ «Кызылский транспортный техникум» к ответчику о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> при этом не является собственником указанного жилого помещения и выселена, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику осуществлять право владения и пользования, то исковое заявление в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины, произведенной истцом при подаче иска в размере 6 000 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Кызылский транспортный техникум» (ОГРН 1021700510237, ИНН 1701008257) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья                                          Саая В.О.