Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-164/2024 от 18.03.2024

    Мировой судья Хайбрахманова А.Н.,

Дело № 11-164/2024

59MS0037-01-2023-005776-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 мая 2024 года                                                                                   город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику указав, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, вступив в наследство, собственником данного жилого помещения является ФИО1 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ с истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ на основании возражений должника отменен. До декабря 2019 года задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предыдущий собственник ФИО5 не имела. В декабре 2019 года ответчиком выставлена квитанция по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № с задолженностью в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. ООО УК «Домстрой», являющийся владельцем специального счета с июля ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года, в письме от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домстрой» произвел начисление взносов в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., оплачено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ руб. В ответ на обращение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик разъяснил, что задолженность по лицевому счету № образовалась в период с февраля 2015 года по июнь 2017 года. Согласно ответу Фонда с ДД.ММ.ГГГГ по 30.ДД.ММ.ГГГГ    по жилому помещению по адресу: <адрес>, имеется задолженность на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб., в том числе пени ДД.ММ.ГГГГ руб. Учитывая срок исковой давности, подачу настоящего искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, начисленная до октября 2020 года, является безнадежной. На основании изложенного, истец просит признать задолженность ФИО1 по лицевому счету № по адресу: <адрес>11, по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02,2015 по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. отсутствующей; возложить обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.; возложить обязанность исключить из платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.; взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» произвести перерасчет по начислению задолженности по адресу: <адрес>, по лицевому счету № ФИО1 за период с февраля 2015 года по ноябрь 2023 года, исключив задолженность в виде пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указала, что суд не привел мотивы, по которым отверг доводы истца о том, что иск о признании задолженности отсутствующей соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, поскольку отражение безнадежной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, начисление пени на безнадежную задолженность, по которой истек установленный срок исковой давности, нарушают материальные права и законные интересы истца. Суд, отказав в иске, не отразил в решении мотивы, по которым не применил закон, на который ссылался истец.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче апелляционной жалобы дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в возражениях, приобщённых к материалам дела.

Изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в наследство после смерти матери - ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ    судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> № с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., расходы по уплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

Согласно представленной квитанции за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес>, собственника ФИО1 составляет ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

ООО «Управляющая компания «Домстрой» в ответ на заявление ФИО5 в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление и сбор взносов на капитальный ремонт МКД по адресу: <адрес>, осуществляла Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>». В период с <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ начисление и сбор взносов на капитальный ремонт МКД осуществляло ООО «УК «Домстрой», за указанный период управляющей компанией начислено ДД.ММ.ГГГГ руб., оплачено собственником <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ руб., в подтверждение, представив карточку должника.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на обращение ФИО1 сообщено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу с последующей обязанностью по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ изменил способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого являлось ООО «УК «Домстрой». Протоколом общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ данный МКД с ДД.ММ.ГГГГ изменил способ формирования на общий (котловой) счет Фонда.

На основании ч. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом,

В соответствии с ч. 6 ст. 8 Закона N 304-ПК решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ в "Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края. Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края" N 17.

Таким образом, в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом N 304-ПК у собственников помещений в многоквартирном доме с февраля 2015 года возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Спорный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 288-п; собственниками помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фонд капитального ремонта данного дома формируется на счете регионального оператора.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующей задолженности по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с применением срока исковой давности, поскольку вопрос о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит оценке лишь в ходе рассмотрения гражданского дела по иску самого кредитора в случае заявления должником о применении исковой давности, при этом, вопрос о причинах пропуска указанного срока подлежит самостоятельной оценке в случае заявления кредитором ходатайства о восстановлении этого срока, сам по себе факт истечения определенного законом срока для взыскания задолженности по оплате задолженности за капитальный ремонт не является препятствием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочивщего кредитора. В настоящем деле региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период к ФИО1 не рассматривались.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, на что ссылается истец в иске, основанием для ее погашения не является, поскольку гражданское законодательство не относит истечение срока исковой давности к основаниям прекращения обязательства. Само по себе истечение срока исковой давности автоматически не прекращает обязательство по оплате образовавшейся задолженности и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать такую задолженность в платежном документе.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Проверив расчет ответчика, с учетом произведенных собственником оплат, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том что, оснований для удовлетворения требований истца о признании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 324,66 руб. отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности на указанную сумму и исключить ее из платежных документов не имеется.

Нет оснований и для изменения решения суда в части перерасчета пени, с учетом действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей, верно возложена обязанность на Фонд исключить задолженность по пени в размере 1537,17 рублей. За иные заявленные периоды, расчет пени произведен ответчиком правомерно в связи с имеющейся у истца задолженностью по взносам.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции признает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, указывающих на наличие предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, которые являются безусловными основаниями к отмене решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                                                                                 О.А. Чуракова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 мая 2024 года.