Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2021 ~ М-1827/2021 от 06.10.2021

дело № 2-2144/2021

61RS0045-01-2021-003549-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2021 года                            

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:    

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,     

    при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.В., Д.А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.А., Д.М.А. к М.А.П., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

Д.И.В., Д.А.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.А., Д.М.А. обратились в суд, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к М.А.П., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной.

В обоснование иска указано, что согласно Выписке из ЕГРН, истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с долей в праве ?.

В ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №, его кадастровым границам.

Согласно заключению кадастрового инженера от 11.08.2021 установлено, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено большое количество пересечений и накладок, как на земельный участок истца, так и на смежные земельные участки, также обнаружено несоответствие фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № которые фактически смежными не являются.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику М.А.П., неустановленными, а площадь не уточненной, исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В судебном заседании Д.А.В. и его представитель Г.А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик М.А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём подал соответствующие заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц, исходя из нижеследующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, исходя из нижеследующего.    

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что межевание, выполненное в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям действующего земельного законодательства, и нарушает права истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером 61:26:0500401:52, в связи с чем требования истца о признании границ указанных земельных участков неустановленными, а площадь не уточненной, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.И.В., Д.А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.А., Д.М.А. к М.А.П., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, неустановленными, а площадь не уточненной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2021 года.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>