Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2020 ~ М-233/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-731\20

54RS0002-01-2020-000294-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                            г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Пуляевой О.В.

при секретаре                            Семенович Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Н. А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Федотова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска со ссылкой на ст.114,1142,1152,1153 ГК РФ указывает, что владеет и пользуется индивидуальным жилым домом, поскольку ее отец, умерший в 1994 году, а впоследствии мать, умершая в 2006 году, были его владельцами дома, пользовалась домом, который возведен в 1945 году, приобретен семьей – в 1956 году.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика – мэрии *** в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В настоящем иске, заявитель просит признать право собственности на самовольную постройку, принадлежавшую наследодателям.

Установлено, что по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем дома (л.д.40) по адресу: ***, площадью 33,7 кв.м. является Жуков А.И. Правовая регистрация не производилась.

Указанное домовладение является самовольной постройкой.

Решением Железнодорожного районного суда *** от **** установлено, что Жукова Н. А., **** г.р., является дочерью Жукова А. И. и Жуковой Г. В..

В соответствии с домовой книгой Жуковы постоянно проживали с **** в *** в ***.

Жуков А. И. - отец истца, в БТИ значится как владелец дома.      Из представленной расписки (копия) следует, что дом приобретен отцом истца по договору, совершенному в простой письменной форме.

Жукова А. И. умер **** Жукова Г. В., умерла ****, завещательного распоряжения не оставили. Согласно справке нотариуса (дело **) наследственные дела к имуществу умерших не заводились. Иные наследники отсутствуют. Заявитель является наследником первой очереди к имуществу умерших.

        Судом установлен юридический факт принятия наследства Федотовой Н. А. после смерти родителей: Жукова А. И., умершего ****, и матери Жуковой Г. В., умершей ****.

С даты постройки в 1945 году орган местного самоуправления с требованиями о сносе самовольной постройки не обращался, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств обратного не представил.

В Постановлении от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

            С учетом ст.ст. 40,46 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод), а также анализа имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение является самовольно возведенным. Суд считает, что отсутствие правовой регистрации домовладения не влияет на права истца.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец является владельцем спорного дома. Право собственности на земельный участок и дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В процессе судебного разбирательства не установлены причины отсутствия удостоверения о правовой регистрации -правоподтверждающего документа, в настоящее время существует иной порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, установленный ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст. 17 которого одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, подал нотариусу в установленный законом срок соответствующее заявление.

В соответствии с техническим паспортом домовладения индивидуальный жилой дом имеет - кухню, площадью 15 кв.м., жилую комнату площадью 18,7 кв.м. *** составляет 33,7 кв.м., жилая – 18,7 кв.м., вспомогательная – 15 кв.м.

    Заключение ООО «Центр строительно-технической экспертизы и планирования от **** подтверждает, что дом соответствуют требованиям законодательства не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает охраняемых законом прав на безопасность строительных объектов.

    В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанный объект недвижимости. Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

Признать за Федотовой Н. А., **** года рождения, уроженкой *** право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 33,7 кв.м., в т.ч. жилой – 18,7 кв.м, вспомогательной площадью – 15 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленного специалистами Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесшей решение.

Судья /подпись/