Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2023 (2-3789/2022;) ~ М-3396/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-529/2023

УИД 63RS0044-01-2022-006523-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                           г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2023 по иску товарищества собственников жилья «Уют-76» к Трофимову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Уют-76» обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Трофимову В.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 41,9 кв.м. Решение общего собрания собственников от 31.05.2010 было создано ТСЖ «Уют-76» для управления данным домом. ТСЖ «Уют-76» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, в целях оказания собственникам услуг по содержанию общим имуществом. У ответчика за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 и с 01.11.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (техобслуживание, водоснабжение, водоотведение, домофон, видеонаблюдение, обращение с ТКО, электроэнергия) в размере 63.175 рублей 68 копеек. На сумму задолженности начислены пени за период с 01.01.2021 по 16.11.2022 в размере 24.650 рублей 11 копеек. Данные суммы просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Впоследствии истец заявленные требования уточнил. С учетом произведенной сверки расчетов и периодов, за которые внесена оплата коммунальных платежей, просит взыскать задолженность за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 5.700 рублей, пени 750 рублей 93 копейки.

В судебном заседании представитель истца Климова В.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что на основании полученных из банка сведений о периодах, за которые ответчиком производилась оплата коммунальных платежей, составлен акт сверки взаимных расчетов, в связи с чем заявленные требования уточнены.

В судебное заседание ответчик и его представитель, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что Трофимов А.В. с 24.03.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 53-55), а, следовательно, должен нести расходы по содержанию жилого помещения.

Истец на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 31.05.2010 и Устава ТСЖ «Уют-76» осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 19).

На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями и актами сверки взаимных расчетов установлено, истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил (л.д. 28-40,81-112).

Исходя из фактически понесенных истцом расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома и утвержденных общим собранием собственников ставок техобслуживания (л.д. 113-119), Трофимову А.В. помесячно начислялась плата за содержание принадлежащего ему жилого помещения (л.д. 41-44, 120-122).

На основании представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных платежей, в которых указаны периоды, на который они отнесены (л.д. 63-80), полученной истцом выписки по счету, содержащей историю оплат Трофимова А.В. с указанием периодов оплаты, карточки расчетов по квартире (л.д. 164-177)установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 5.700 рублей 03 копейки, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В виду того, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию выполнял с просрочкой внесения оплаты, в связи с чем ему правомерно начислены пени в размере 750 рублей за период с 12.04.2022 по 04.03.2023, размер которых исчислен арифметически верно (л.д. 162-163).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу. Срок отсрочки истек. Следовательно, государственная пошлина от цены удовлетворенного иска в размере 400 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета г.о.Самара.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Уют-76» удовлетворить.

Взыскать с Трофимова Алексея Владимировича (паспорт № №) в пользу общества товарищества собственников жилья «Уют-76» (ИНН 6311122429) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 5.700 рублей 03 копейки, пени в размере 750 рублей 93 копейки, а всего взыскать 6.450 рублей 96 копеек.

Взыскать с Трофимова Алексея Владимировича (паспорт № №) в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2023 года.

Председательствующий судья                    (подпись)              Т.В. Александрова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                         Секретарь