Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-959/2023

УИД 59МS0147-01-2022-005307-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                                                     город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Завьялова О.М.,

при секретере судебного заседания Носковой Е.А.,

помощник судьи Седых Е.О.,

с участием представителя истца Муриной Н.В., действующей по доверенности от Дата, ответчиков Мякининой М.Н., Таранина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Пролетарский» к Мякининой Марине Николаевне, Таранину Александру Викторовичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Пролетарский» (далее – ТСЖ «Пролетарский») обратилось в суд с иском к Мякининой М.Н., Таранину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по июль 2022 года в размере 54 314,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1829 руб.

Требования мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом № по Адрес в Адрес, организовывает предоставление коммунальных услуг. Ответчикам Мякининой М.Н. и Таранину А.В. принадлежит на праве собственности 21/22 доли в совместной собственности на Адрес, 1/22 доли принадлежит ФИО6 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 54 314,33 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что задолженность на дату рассмотрения дела не погашена. В заявленную ко взысканию сумму пени за просрочку платежей не входят.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, жилой дом, по адресу: Адрес, в котором проживают ответчики, находится в управлении ТСЖ «Пролетарский», что подтверждается выпиской из Устава ТСЖ.

Ответчики Таранин А.В. и Мякинина М.Н. являются долевыми собственниками 21/22 доли в совместной собственности квартиры, находящейся по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, 1/22 принадлежит несовершеннолетней ФИО6

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчикам ежемесячно выставлялись счета об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками своевременно не производилась. В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 54 314,33 руб.

Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме. Доказательств того, что в указанный истцом период у ответчиков отсутствовали обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги или им были предоставлены какие-либо льготы по их уплате, а также то, что ими произведена оплата полностью либо в части, суду не представлено.

Согласно п. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, установленные поду обстоятельства, а также признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ТСЖ «Пролетарский» уплатило госпошлины в размере 914 руб., что подтверждается платёжным поручением от Дата №. Также госпошлина в размере 915 руб. уплачена при подаче заявления о вынесении судебного приказа (платежное поручение № от Дата). Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пролетарский» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мякининой ...), Таранина ...) в пользу ТСЖ «Пролетарский» (ОГРН 1025900769300) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 314 рублей 33 копейки, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1829 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Копия верна

Судья                                                    О.М. Завьялов