Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2023 ~ М-2510/2023 от 28.07.2023

<номер>

Дело № 2-2730/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре Лукьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Позитив+» к Коломиец И. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Позитив+» обратилось в суд с иском к Коломиец И.А. о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, длительное время не исполняет обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность. В связи с тем, что до настоящего времени она не погашена, просит взыскать с Коломиец И.А. задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 40 841 рубль 17 копеек, пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 8 209 рублей 30 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 25 544 рубля 24 копейки, пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 4 101 рубль 84 копейки, а также расходы на уплату госпошлины в размере 2 561 рубль 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В ходе рассмотрения спора представитель ТСЖ «Позитив+» Дорошук Т.С. уточнила исковые требования. Просила взыскать с Коломиец И.А. задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 66 458 рублей 18 копеек, пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 37 601 рубль 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 21 292 рубля 02 копейки, пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 171 рубль 98 копеек, а также расходы на уплату госпошлины в размере 3 730 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Позитив+» Дорошук Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Коломиец И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не заявлял.

На основании ч.5 ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Коломиец И.А. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет ТСЖ «Позитив+».

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется.

Согласно расчету ТСЖ «Позитив+», задолженность Коломиец И.А. по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляет 66 458 рублей 18 копеек, пеня за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> – 37 601 рубль 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> – 21 292 рубля 02 копейки, пеня за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> – 1 171 рубль 98 копеек.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность и пеню.

На основании ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 3 730 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ТСЖ «Позитив+» удовлетворить.

Взыскать с Коломиец И. А. в пользу ТСЖ «Позитив+» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 66 458 рублей 18 копеек, пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 37 601 рубль 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 21 292 рубля 02 копейки, пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 1 171 рубль 98 копеек, а также расходы на уплату госпошлины в размере 3 730 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина