Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 (2-2864/2021;) ~ М-2834/2021 от 08.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года                                                      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2022 (УИД <№>) по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Узенькову С. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Узенькову С.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что <Дата> между истцом и Узеньковым С.Г. заключен кредитный договор <№>, согласно которому Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере ... руб. с уплатой за пользование кредитом ...% годовых, сроком на 60 месяцев, на целевое использование: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), а именно двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Между тем, заемщик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата>, взыскать с Узенькова С.Г. задолженность по кредитному договору в размере 450 692,93 руб., проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <Адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 350 000,00 руб., а также госпошлину в размере 13 706,93 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия судом заочного решения.

Узеньков С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не известно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кроме этого, согласно ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <Дата> между истцом и Узеньковым С.Г. заключен кредитный договор <№>, согласно которому Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере ... руб. с уплатой за пользование кредитом ...% годовых, сроком на 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств между Банком и заемщиком заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Установлено, что кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита полном объеме.

Между тем, ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производит с нарушением условий кредитного договора.

До настоящего времени денежные обязательства ответчиками перед банком не исполнены.

По состоянию на 25.11.2021г. задолженность ответчика составляет 450 692,93 руб., в том числе: 440326,08 руб. – просроченная ссуда; 6 049,47 руб. – просроченные проценты; 992,12 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 0,00 руб. – неустойка на остаток основного долга; 280,00 руб. – неустойка на просроченную ссуду; неустойка на просроченные проценты – 89,26 руб.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.

Поскольку заемщиком нарушены обязательства по кредитному договору и факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов ответчиками не оспаривается, суд считает требования о расторжении кредитного договора и о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 450 692,93 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Обеспечением обязательства по указанному кредитному договору является залог (ипотека) имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (п. 2.1. Договора). Согласно п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 350 000,00 руб.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере 1 350 000,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке ...% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата>, по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 14,9% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата>, по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с Узенькова С.Г. в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 706,93 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Узенькову С. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Узеньковым С. Г..

Взыскать с Узенькова С. Г. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору <№> от <Дата> в размере 450 692,93 руб., а также госпошлину в размере 13 706,93 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере 1 350 000 руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности Узенькову С. Г..

Взыскать с Узенькова С. Г. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользованием кредита по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Узенькова С. Г. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата>, по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   /подпись/                   Н.И. Шиганова