Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 (2-4902/2023;) ~ М-4110/2023 от 27.10.2023

Дело № 2 -148/2024

УИД: 61RS0013-01-2023-005522-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г.                                                  г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Петриченко И.Г.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой А.А. к Потапову Ю.С. о взыскании расходов по оплате жилого и нежилого помещений и коммунальных услуг, определении долей в оплате за жилое и нежилое помещение,

           установил:

Потапова А.А. обратилась в суд с исками, ссылаясь на то, что она и Потапов Ю.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> и нежилого помещения по адресу: <адрес>. Потапов Ю.С. оплату коммунальных услуг, плату за содержание, капитальный ремонт жилого и нежилого помещений пропорционально принадлежащим ему долям не производит. Ею за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года оплачено за содержание указанных жилого и нежилого помещений, газоснабжение и теплоснабжение, за услуги по вывозу ТБО, за капитальный ремонт в общем размере 360396,80 рублей. На основании изложенного просит взыскать с Потапова Ю.С. расходы на оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилого и нежилого помещений в порядке регресса в общем размере 180198,4 рублей, расходы по оплате госпошлины, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес> и нежилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец Потапова А.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Потапов Ю.С., его представитель Айрих Е.К. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

     Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

      На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Потапова А.А. и Потапов Ю.С. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в которой стороны также зарегистрированы, и нежилого помещения по адресу: <адрес>, им принадлежит по 1/2 в праве общей долевой собственности на указанные помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта нежилого помещения, решения Гуковского городского суда Ростовской области от 23.11.2023 и не оспаривается сторонами.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, ответчик Потапов Ю.С., являясь сособственником жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы по их содержанию и оплате коммунальных услуг. Однако, данную обязанность он не исполняет, что ответчиком не оспаривается.

    Истцом Потаповой А.А. за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года оплачено за содержание указанных жилого и нежилого помещений, газоснабжение и теплоснабжение, за услуги по вывозу ТБО, взносы на капитальный ремонт в общем размере 360396,80 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями, подтверждениями платежа ПАО Сбербанк, а также не оспорены ответчиком.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком вопреки положениям статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено, доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

       Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и указанные положения, суд приходит к выводу, что истец Потапова А.А. имеет право регрессного требования к ответчику Потапову Ю.С. о взыскании 1/2 доли затраченных ею денежных средств, а именно 360396,80 рублей, на оплату коммунальных услуг и плату за содержание указанных жилого и нежилого помещений, на капитальный взнос в размере 180198,4 рублей. В связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

       Разрешая исковые требования в остальной части, суд исходит из следующего.

      Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое и нежилое помещение.

Поскольку истцом и ответчиком - сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, и нежилого помещения по адресу: <адрес> соглашение об оплате за указанные помещения и коммунальные услуги не достигнуто, требование истца Потаповой А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание помещений и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности, подлежит удовлетворению.

      На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.         

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ,                                          

                                                                решил:       

исковые требования Потаповой А.А. удовлетворить.

Взыскать с Потапова Ю.С. (паспорт серия №) в пользу Потаповой А.А. (паспорт серия №) расходы на оплату жилого и нежилого помещений и коммунальных услуг в размере 180198,4 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5341,34 рубль.

Определить Потаповой А.А и Потапову Ю.С. порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, порядок оплаты нежилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                      И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2024.