Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2023 (2-9206/2022;) ~ М-6558/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-1695/2023УИД 78RS0009-01-2022-008687-31

16 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель Юго-Запад» к Прокопец Владимиру Леонидовичу, Петровой Екатерине Владимировне об обязании освободить коридор общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель Юго-Запад» (ранее ООО «Строитель») обратилось в суд с иском к Евдокимовой А.А., Евдокимову И.М., Прокопец В.Л., Петровой Е.В. об обязании демонтировать незаконно установленную перегородку и освободить коридор общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей, указав в обоснование, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики Евдокимова А.А., Евдокимов И.М. являются собственниками жилого помещения – квартиры № <№>, расположенной в указанном доме. Ответчики Прокопец В.Л., Петрова Е.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры № <№>, также расположенной в указанном доме. Проектной документацией данного многоквартирного дома не предусмотрена перегородка на этаже. 30.12.2021 Отделом надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу выдано истцу предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности по вышеуказанному адресу на 4 этаже в 7 парадной дома возле квартир <№>-<№>, у которых выявлено незаконное устройство перегородки, в результате чего образована самостоятельная часть коридора, не оборудованная системами удаления продуктов горения при пожаре, системой пожарной сигнализации, а также делает невозможным доступ к пожарному крану внутреннего пожарного водопровода. Кроме того, в коридоре общего пользования ответчики хранят личные бытовые вещи. Во исполнение указанного предписания истцом выданы уведомления ответчикам - жильцам, установившим перегородку, о необходимости ее демонтажа в добровольном порядке и освобождения коридора от вещей. До настоящего времени ответчиками перегородка не демонтирована. На основании изложенного, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит возложить на ответчиков Прокопец В.Л., Петрову Е.В. обязанность за свой счет коридор общего пользования у квартир <№>-<№> на 4 этаже 7 парадной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, от личных хозяйственно-бытовых вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с Прокопец В.Л., Петровой Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 29.11.2022 производство по делу в части исковых требований ООО «Строитель Юго-Запад» к Евдокимовой А.А., Евдокимову И.М. об обязании демонтировать незаконно установленную перегородку и освободить коридор общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей, а также в части исковых требований ООО «Строитель Юго-Запад» к Прокопец В.Л., Петровой Е.В. об обязании демонтировать незаконно установленную перегородку, прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

Представитель истца ООО «Строитель Юго-Запад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска в заявлении поддержал.

Ответчики Прокопец В.Л., Петрова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по иску не представили.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН Прокопец В.Л., Петрова Е.В. являются собственниками квартиры № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.10.2006, договора № 838 управления многоквартирным домом от 21.05.2010 ООО «Строитель Юго-Запад» (до переименования ООО «Строитель») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Как усматривается из предписания Отдела надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу № 33-1-654/1 об устранении нарушений, выданного ООО «Строитель» (ООО «Строитель Юго-Запад»), в период с 15.12.2021 по 28.12.2021 старшим инспектором отделения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении многоквартирных жилых домом, в том числе, в отношении дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в результате которого выявлено, что в парадной 7 на 4 этаже здания в результате установки перегородки с дверью возле квартир № <№>-<№> образована самостоятельная часть коридора, не оборудованная системами удаления продуктов горения при пожаре, системой пожарной сигнализации, а также делает невозможным доступ к пожарному крану внутреннего противопожарного водопровода, ухудшается свободная эвакуация людей при пожаре, чем нарушены требования п. п. 1 ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 6, ст. 83, ст. 85 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008 № 123-ФЗ, п. 7.2 СП 7.13130.2013, табл. 1 п. 6.1 СП 486.1311500.2020, п. 16 (е), п. 23 Правил противопожарного режима в РФ.

Во исполнение данного предписания истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о незаконности перегородки, установленной в нарушение требований пожарной безопасности, с требованием о ее демонтаже в срок до 14.08.2022.

Согласно акту ООО «Строитель Юго-Запад» от 30.08.2022 перегородка ответчика не демонтирована, коридор общего пользования не освобожден от личных хозяйственно-бытовых вещей.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен акт от 25.11.2022, согласно которому незаконно установленная перегородка демонтирована ответчиками, однако коридор общего пользования от личных хозяйственно-бытовых вещей собственниками квартиры <№> не освобожден.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Прокопец В.Л., Петрова Е.В. самовольно разместили в коридоре общего пользования личные вещи, что нарушает требования пожарной безопасности и создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, устранения нарушений и освобождения коридора общего пользования от хозяйственно-бытовых вещей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель Юго-Запад» удовлетворить.

Обязать Прокопец Владимира Леонидовича, <дата> года рождения, место рождения г. <...>, Петрову Екатерину Владимировну, <дата> года рождения, место рождения г. <...>, за свой счет освободить коридор общего пользования у квартир <№> на 4 этаже 7 парадной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от личных хозяйственно-бытовых вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Прокопец Владимира Леонидовича в ООО «Строитель Юго-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Петровой Екатерины Владимировны в ООО «Строитель Юго-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                             С.И. Семина

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2023.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...> <...>

<...>

<...>

<...>