Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2022 ~ М-472/2022 от 16.02.2022

к делу №2-1056/22

УИД 23RS0044-01-2022-000826-48

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    ст. Северская                                                                                 29 апреля 2022 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Емельянова А.А.,

при секретаре                                     Пузаковой Н.Ю.,

с участием истца Медведева В.Л., представителя ответчиков О.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева В.Л. к Баракаевой С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Медведев В.Л. в обоснование иска указал, что он является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого дома №<адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, но не проживают в нем. Место жительство ответчиков истцу неизвестно, оответчики не являются членами семьи истца, личных вещей в доме ответчиков нет, коммунальные платежи они не платят. Истец просит признать ответчиков Баракаеву С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. прекратившими право пользования жилым домом <адрес>, поскольку наличие регистрации ответчиков нарушает его права и имущественные интересы.

Медведев В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцам и суду не известно повестки о вызове их в суд направлялись в порядке ч.4 ст.116 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат О.А.А., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения иска, мотивируя возражения неизвестностью места проживания ответчиков.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Медведев В.Л. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ., Баракаева С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Баракай Р.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Баракай А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики Баракаева С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, личных вещей ответчиков в жилом доме истца нет, не оказывают поддержку истцу в содержании дома, имеют другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками Баракаевой С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, членами его семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчики нарушают его права собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Баракаевой С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева В.Л. к Баракаевой С.С., Баракай Р.А., Баракай А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баракаеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баракай Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баракай А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Баракаевой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баракай Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баракай А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

    Председательствующий                                                               А. А. Емельянов