Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4834/2022 ~ М-4283/2022 от 21.06.2022

50RS0№-21

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                         <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Подольск к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просила прекратить право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт 4607 №, на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, считать вступившее в законную силу решение суда основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийным и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Несмотря на то, что ответчикам было предоставлено жилое помещение взамен жилого помещения в аварийном доме, запись о праве собственности на <адрес>у <адрес> <адрес> не погашена, в связи с чем осуществить снос ветхого <адрес>у не представляется возможным.

В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО11, представитель явилась, требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийным и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО3, состоящей из пяти человек во внеочередном порядке, по договору социального найма от 04.07.2018г. была предоставлена комната, с кадастровым номером 50:55:0000000:58437, общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м, по адресу: <адрес>, пр-кт Революционный, <адрес>, пом. 37, комната №.

Как следует из апелляционного определения, обязанность по предоставлению жилого помещения предусмотрена ст. 86 ЖК РФ в связи с тем, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, в котором находится жилое помещение принадлежащее на праве собственности ФИО3 и ФИО2, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Администрации городского округа Подольск от 25.07.2018    №-П «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу».

При этом, при предоставлении вышеуказанного жилого помещения, вопрос об изъятии жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО2 и расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, не был урегулирован в соответствии с требованиями статьи 32 ЖК РФ.

На предоставленное жилое помещение в <адрес> на Революционном проспекте семьей ФИО9 было зарегистрировано право собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации №, 50:55:0000000:58437- 50/155/2020-5, 50:55:0000000:58437-50/155/2020-4, 50:55:0000000:58437-50/155/2020-3 от 10.12.2020г.).

ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО9 осуществлено отчуждение предоставленного им жилого помещения ФИО4.

Несмотря на то, что ответчикам было предоставлено жилое помещение взамен жилого помещения в аварийном доме, запись о праве собственности на <адрес>у <адрес> Подольск не погашена, в связи с чем осуществить снос ветхого <адрес>у не представляется возможным.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30). если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 569 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).

По ст. 328 Гражданского кодекса РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Решением Подольского городского Совета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в <адрес>.

В силу п. 3 Положения о переселении собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Равноценное возмещение (компенсация) собственнику в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.

В силу п.4 Положения о переселении оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения предварительного и основного договоров между лицом, являющимся собственником освобождаемого жилого помещения, и отселяющим лицом.

Ответчики уклоняются от оформления договора мены жилого помещения <адрес>у на предоставленное им жилое помещение - комнату 2 в <адрес> по Революционному проспекту <адрес>, однако частично совершили встречное исполнение обязательств, осуществив регистрацию по месту жительства (согласно сведениям из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в предоставленную комнату и зарегистрировав свои права.

Вместе с тем, право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру в аварийном доме не признано.

Запись о праве собственности ФИО2, ФИО3 на спорное жилое помещение не погашена.

Отсутствие зарегистрированного права собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0020223:94, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>,

<адрес> нарушает права <адрес> Подольск на распоряжение указанным имуществом, а также препятствует дальнейшему исполнению развития территории.

На основании выше изложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № №, на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>,

Решение суда основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                   Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>