Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2023 ~ М-3211/2023 от 17.05.2023

                                                                                 дело № 2-3825/2023

                                                                                          УИД: 16RS0050-01-2023-000641-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                                                      г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Загородный клуб» к Найденову ФИО4 о взыскании задолженности по лицевым счетам, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Загородный клуб» обратилось в суд с иском к Найденову А.С. о взыскании задолженности по лицевым счетам, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что управление коттеджным комплексом «Мешинские усадьбы» Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ осуществляет ООО «УК «Загородный клуб» на основании решения общего собрания собственников земельных участков «Мешинские усадьбы», оформленного протоколом от 01 июня 2016 года, которым также утверждены наименование и стоимость жилищных услуг в коттеджном комплексе. Собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, является Найденов А.С. Ответчик систематически не вносил платежи за потребленные жилищные услуги, в связи с чем, за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере 70 733,26 рублей. По заявлению ООО «УК «Загородный клуб» мировым судьей судебного участка №5 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от 16 декабря 2022 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года, который определением мирового судьи от 10 января 2023 года был отменен. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по лицевым счетам за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 70 733,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 335,86 рублей,

         Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.    Ответчик Найденов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно п. п. 1, 5, 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно протоколу счетной комиссии по итогам общего собрания членов Дачного потребительского кооператива «Мёшинские Усадьбы», проведенного в форме очно-заочного голосования от 15 мая 2016 года, членами кооператива принято решение о заключении договора управления коттеджным комплексом «Мешинские Усадьбы» ДКП «Мешинские Усадьбы» с ООО «УК «Загородный клуб» с 01 июня 2016 года.

Исходя из протокола общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса «Мешинские усадьбы» Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ №01/06/16 от 01 июня 2016 года, собственниками земельных участков избран способ управления земельными участками ООО «Управляющая компания «Загородный клуб», в связи с чем, между сторонами заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса «Мешинские усадьбы».

Протоколами общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса «Мешинские усадьбы» Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ №06/05/17 от 06 мая 2017 года, общего собрания членов ДКП «Мешинские усадьбы» №17/08/20 от 17 августа 2020 года, общего собрания собственников в коттеджном комплексе «Мешинские усадьбы» б/н от 21 января 2022 года, утверждались наименования жилищных услуг и их стоимость.

Как следует из материалов дела, собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, является Найденов А.С.

Ответчик систематически не вносил платежи за потребленные жилищные услуги, в связи с чем, за период с октября 2021 по декабрь 2022 года образовалась задолженность.

В связи с чем, истец обратился за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, 16 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №5 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка №5 по Приволжскому судебному району г. Казани от 10 января 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими от Найденова А.С. возражениями относительно его исполнения.

Согласно представленному в материалы дела за период с октября 2021 по декабрь 2022 года акту сверки взаимных расчетов по лицевым счетам: № задолженность ответчика составила 30 134.38 рублей; № – 9 504.45 рублей; № – 31 094,43 рубля, итого: 70 733,26 рублей.

Таким образом, установлено, что истцом в период с октября 2021 по декабрь 2022 года ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также установлением наличия задолженности перед управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании возникшей задолженности с ответчика в полном объеме, поскольку обязанность по оплате лежит на ответчике, как потребителе услуг.

Ответчиком не представлено данных о том, что управляющей компанией какие-либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика Найденова А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг по лицевым счетам за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 70 733,26 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 335,86 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска и заявления о вынесении судебного приказа.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Загородный клуб» к Найденову ФИО5 о взыскании задолженности по лицевым счетам, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Найденова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Загородный клуб» ИНН (1656069819), задолженность по оплате жилищных услуг по лицевым счетам за период с октября 2021 по декабрь 2022 года в общем размере 70 733,26 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 335,86 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                     Р.А.Уманская