Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2024 ~ М-213/2024 от 25.03.2024

УИД 66RS0021-01-2024-000411-14

Дело № 2-339/2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                         15 мая 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Ю.В. и Захаров Е.А. к акционерному обществу «ДОМ.РФ» о возложении обязанности произвести перечисление денежных средств в качестве мер государственной поддержки,

установил:

Истцы Захарова Ю.В. и Захаров Е.А. обратились с вышеуказанным иском к акционерному обществу «ДОМ.РФ». В обоснование исковых требований в исковом заявлении указали, что они являются родителями троих детей: Ф.И.О.12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с рождением троих детей, семья истцов имеет право на меры государственной поддержки. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и третьим лицом ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор №, согласно которому истцам был предоставлен кредит в размере 450 000 рублей на покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истец Захарова Ю.В. подала заявление о погашении кредита путем обращения в отделение ПАО «Сбербанк». Сотруднику отделения ПАО «Сбербанк» были предъявлены следующие документы: паспорт истца, свидетельства о рождении детей, СНИЛСы истца и детей, согласие на обработку персональных данных, кредитный договор, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. 21.02.2024 истцом получен отказ в удовлетворении заявления о погашении кредита. Отказ вызван следующей причиной: приобретенный объект недвижимости ранее участвовал в сделках иных кредиторов, по которым произведена выплата средств государственной поддержки. На 25.03.2024 кредит не погашен, остаток составляет 450 202 руб. 33 коп., их них 448 311 руб. 09 коп. – остаток основного долга, 1 891 руб. 24 коп. – остаток задолженности по выплате процентов.

Просят обязать акционерное общество «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 рублей в адрес публичного акционерного общества «Сбербанк России», в целях погашения задолженности по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Захаровой Ю.В., Захаровым Е.А. и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Представитель истцов Захаровой Ю.В. и Захарова Е.А. – Черноскутова В.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представители третьих лиц: публичного акционерного общества «Сбербанк России» и Министерства финансов Российской Федерации не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом имеющихся ходатайств.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:    

С 03 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 157-ФЗ, которым установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Согласно части 2 статьи 1 вышеуказанного закона право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Как следует из положений части 5 статьи 1 Федеральный закон от 03 июля 2019 года № 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее – Положение).

Согласно п. 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Как следует из п. 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы:

удостоверяющие личность и гражданство заемщика;

удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;

подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);

подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);

подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта «б» пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях. При этом копии документов, указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, должны быть заверены нотариально. Требования к формам предоставляемых документов публикуются на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно п. 9 Положения кредитор и заемщик несут ответственность за представление в общество документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, в полном объеме и достоверность сведений, содержащихся в заявлении о погашении кредита (займа) и указанных документов

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что Захарова Ю.В. и Захаров Е.А. являются родителями троих детей: Ф.И.О.15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и истцами заключен кредитный договор №, по условиям которого истцам предоставлен кредита в размере 450 000 рублей сроком на 180 месяцев под 19,30% годовых (л.д.10-12).

Согласно пункта 12 Таблицы 1 – Индивидуальные условия кредитования (л.д. 11 оборот) кредит предоставляется в целях приобретения объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 18 Таблицы 1 – Индивидуальные условия договора кредитования (л.д. 12) выдача кредита производится путем зачисления на счет № (счет кредитования) в течении 45 календарных дней с даты подписания настоящих Индивидуальных условий кредитования.

ДД.ММ.ГГГГ между Гурьевских А.С. и Захаровой Ю.В., Захаровым Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Гурьевских А.С. продала, а Захарова Ю.В. и Захаров Е.А. купили квартиру, общей площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры определена в сумме 700 000 руб., из которых 450 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и 250 000 руб. за счет собственных денежных средств покупателей (л.д. 5). Оплата денежных средств по договору произведена в полном объеме (л.д. 5 оборот, 9, 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Захаровой Ю.В. и Захаровым Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 6-8). В отношении указанной квартиры также зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ Захарова Ю.В. обратилась в ПАО «Сбербанк России» с заявлением о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", приложив к заявлению: паспорт истца, свидетельства о рождении детей, СНИЛСы истца и детей, согласие на обработку персональных данных, кредитный договор, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН (л.д. 7-8).

Из письма ПАО «Сбербанк», адресованного Захаровой Ю.В., следует, что в удовлетворении ее заявления о погашении задолженности по кредитному договору отклонено АО «ДОМ.РФ» по причине (Приобретенный объект недвижимости ранее участвовал в сделках иных кредиторов, по которым произведена выплата средств государственной поддержки) (л.д.9).

С вынесенным ПАО «Сбербанк России» решением об отказе в удовлетворении заявления истца о погашении задолженности по кредитному договору нельзя согласиться. На момент обращения с заявлением Захарова Ю.В. имела право на получение меры государственной поддержки в виде погашения обязательств по договору ипотечного займа, поскольку предоставила необходимые документы, подтверждающие наличие у нее права на реализацию указанной меры государственной поддержки. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия договора купли-продажи, договор сторонами исполнен, квартира передана в собственность покупателю, покупатель с момента заключения договора пользуется данным имуществом и несет расходы по его содержанию.

В связи с тем, что целью оказания государственной поддержки в силу установлений вышеуказанных правовых актов является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более 450 тысяч рублей семьям, имеющим трех детей, а также учитывая, что истцом заключен кредитный договор с условием об ипотеке, заемные денежные средства получены продавцом по договору купли-продажи, у истца имеется непогашенная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании ответчика перечислить денежные средства, являющиеся мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб. в адрес ПАО «Сбербанк России» в целях погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Ю.В. и Захаров Е.А. удовлетворить.

Обязать акционерное общество «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 рублей в адрес публичного акционерного общества «Сбербанк России», в целях погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Захарова Ю.В., Захаров Е.А. и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.05.2024.

Судья Е.В. Пивоварова