Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2022 ~ М-793/2022 от 04.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 26 апреля 2022 года по делу № 2-2058 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 26 апреля 2022 года

мотивированная часть составлена – 04 мая 2022 года

УИД - 59RS0005-01-2022-001237-79

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пепеляевой К.О.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Наумовой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми к Фролычевой Светлане Владимировне, Ермакову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с иском к Фролычевой С.В., Ермакову И.В. (далее – ответчик) о прекращении права собственности, признании права собственности, указав в заявлении, что комната общей площадью 15,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности Фролычевой С.В. Комната общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности Фролычевой С.В., Ермакову И.В. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 26.11.2018 на администрацию г.Перми была возложена обязанность по взысканию в пользу Фролычевой С.В. выкупной цены за комнату площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес> и за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в размере 1 212 500 рублей; Ермакова И.В. выкупной цены за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес> в размере 503 500 рублей. Учитывая, что возмещение по решению суда администрацией города Перми выплачено собственникам в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 18.01.2019, право собственности Фролычевой С.В. на комнату общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также право собственности Фролычевой С.В., Ермакова И.В. на ? доли в праве общей долевой собственности каждого на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Просят суд прекратить право собственности Фролычевой С.В. на комнату общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; Фролычевой С.В., Ермакова И.В. на ? долю в праве общей долевой собственности каждого на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Фролычева С.В., Ермаков И.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили совместное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором просили о рассмотрении в свое отсутствие.

По правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Наумовой О.П., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 26.11.2018 на Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми была возложена обязанность заключить договор изъятия комнаты, жилой площадью 15,4 кв.м., на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> с Фролычевой С.В. за выкупную цену 709 000 рублей; на Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми была возложена обязанность заключить договор изъятия комнаты, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> с Фролычевой С.В. и Ермаковым И.В., имеющим право общей долевой собственности по ? доле каждый на жилое помещение, за выкупную цену 1 007 000 рублей. Взыскана с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Фролычевой С.В. выкупная цена за комнату, жилой площадью 15,4 кв.м., на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> и за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1 212 500 рублей. Взыскана с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Ермакова И.В. выкупная цена за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. на 1 этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> в размере 503 500 рублей. В остальной части требований Фролычевой С.В., Ермакову И.В. было отказано (л.д.9-12).

Согласно платежному поручению № от 18.01.2019 решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 26.11.2018 было исполнено в части возмещения выкупной цены Ермакову И.В. в размере 503 500 рублей (л.д.15).

Также на основании платежного поручения № от 18.01.2019 Фролычевой С. В. в счет исполнения решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 26.11.2018 была выплачена выкупная цена в размере 1 212 500 рублей (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2022 комната площадью 25,8 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Фролычевой С.В. и Ермакову И.В. по ? доли каждому.

Правообладателем комнаты площадью 15,4 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> является Фролычева С.В.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в связи с выкупом жилого помещения следует прекратить право собственности Фролычевой С.В. на комнату общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; Фролычевой С.В., Ермакова И.В. на ? долю в праве общей долевой собственности каждого на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № и на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми к Фролычевой Светлане Владимировне, Ермакову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности, признании права собственности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Фролычевой Светланы Владимировны на комнату общей площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №; Фролычевой Светланы Владимировны, Ермакова Игоря Владимировича на ? долю в праве общей долевой собственности каждого на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым № и на комнату общей площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: