Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2023 ~ М-251/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-270/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000779-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                            05 июля 2023 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

    при секретаре Мамедовой Я.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Бычков А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что с 2013 года он постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ему был предоставлен ОАО «Заречное» для постоянного проживания на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилье собственника не имеет, и он лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, которого он не утратил. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

      Истец Б.А. в судебном заседании на иске настоял и пояснил, что он состоит в трудовых отношениях с ОАО «Заречное». В ДД.ММ.ГГГГ для проживания ему был предоставлен жилой дом по <адрес>, в котором он проживает по настоящее время. Договор найма с ним не заключался. Ему известно, что до него в доме проживал М.А., который до его вселения уехал из <адрес> и больше не появлялся. Кроме него регистрации в данном доме никто не имеет. О регистрации М.А. ему стало известно в ходе рассмотрения дела. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение в порядке приватизации. Ранее он участия в приватизации не принимал.

              Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Генеральный директор ОАО «Заречное», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленному иску не возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования, М.А. извещался по месту регистрации заказным письмом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится, Б.А. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского района не участвовал.

Согласно уведомлению из ЕГРН сведения о правах Б.А. на объекты недвижимого имущества в реестре отсутствуют.

Из адресной справки ОМВД России по Октябрьскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ордера на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Заречное» предоставило Б.А. жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м.

Из архивных копий документов следует, что в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» произведена перерегистрация колхоза им. 19 Партсъезда с сохранением прежней формы хозяйствования и разрешением уставной деятельности.

На основании постановления Главы муниципального образования Октябрьский район от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз имени 19 Партсъезда преобразован в Открытое акционерное общество «Заречное», являющееся правопреемником всех прав и обязанностей колхоза имени 19 Партсъезда.

С учетом положений закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при изменении правового статуса Колхоза им. 19 Партсъезда в ОАО «Заречное» жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, однако этого не было сделано. ОАО «Заречное», являясь правопреемником Колхоза им. 19 Партсъезда, принял в хозяйственное ведение жилищный фонд колхоза, сохранив право на передачу жилых помещений в пользование гражданам.

    Судом установлено, что истец Б.А. вселился и проживает в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный ордер не содержит сведений о предоставлении жилого помещения на условиях служебного найма. Исходя из данных обстоятельств, а также отсутствия возражений по заявленному иску ОАО «Заречное», суд приходит к выводу, что истцу жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма. Истец пользуется всеми правами и исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, истец, фактически занимая спорное жилое помещение на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию, реализовать которое не представляется возможным по причине отсутствия собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.А. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Судья                                А.Ю. Ижко