Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2022 ~ М-2084/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-2362/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002861-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                           11 августа 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Меркуловой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Меркуловой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что на основании договора /номер/ от /дата/ ПАО «Восточный экспресс» ответчику выдан кредит в размере /данные изъяты/ руб. на срок /данные изъяты/ месяц под /данные изъяты/%//данные изъяты/% годовых по безналичным/наличным.

Согласно п. 2.2.1 договора залога /номер/ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план – кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора /номер/, возникающего в силу Договора па основании ФЗ от /дата/ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 предметом договора является квартира, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/, принадлежащая на праве собственности Меркуловой О.В.

В связи с неоднократным нарушением сроков погашения сумм, обязательных к погашению, у ответчика образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на /дата/ составила /данные изъяты/ руб., из них: просроченная ссудная задолженность – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченные проценты – /данные изъяты/ руб.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс» является ПАО «Совкомбанк».

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит расторгнуть кредитный договор /номер/ от /дата/, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере /данные изъяты/ рублей, расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ рублей; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке /данные изъяты/ % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга начиная с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, зачисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере /данные изъяты/ руб., принадлежащую на праве собственности ответчику.

    В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.5).

Ответчик Меркулова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и в ответе на запрос суда. Возражения по иску суду не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.    Учитывая представленное суду ходатайство представителя истца и надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по договорам займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что между ПАО «Восточный экспресс» и заемщиком Меркуловой О.В. заключен кредитный договор /номер/ от /дата/, во исполнение условий которого заемщику предоставлен кредит в сумме /данные изъяты/ руб. под /данные изъяты/% годовых сроком на /данные изъяты/ месяц (л.д. 15-18).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Меркуловой О.В. заключен договор залога (ипотеки) /номер/, предметом залога является: квартира общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/, принадлежащая на праве собственности Меркуловой О.В. (12-14).

Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере /данные изъяты/ руб.

Материалами дела подтверждено, что банк выполнил принятые на себя обязательства.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс» является ПАО «Совкомбанк», в связи с реорганизацией (л.д. 23).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на /дата/ составляет /данные изъяты/ руб., из них: просроченная ссудная задолженность – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченные проценты – /данные изъяты/ руб. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, соответствует условиям кредитного договора. Иного расчета суду не представлено.

Поскольку ответчик не исполняет принятых на себя обязательств по договору, допускал просрочку платежей, требования банка о взыскании с ответчика просроченной ссудной задолженности – /данные изъяты/ руб., просроченных процентов – /данные изъяты/ руб., просроченных процентов на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойки на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойки на просроченные проценты – /данные изъяты/ руб., заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Также суд полагается обоснованными требования истца в части взыскания с Меркуловой О.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке по ставке /данные изъяты/% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере /данные изъяты/ руб., начиная с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу и взыскания неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере /данные изъяты/ руб. за каждый календарный день просрочки с /дата/ по дату вступления решении суда в законную силу.

В соответствии с договором залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от /дата/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту Закон «Об ипотеке»).

Ответчиком в залог передано имущество: квартира общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании пункта 1 статьи 50 Закона «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно частям 1, 5 статьи 54.1 Закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом, согласно статьи 56 Закона «Об ипотеке», заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом суд находит доказанным, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена указанного заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в сумме /данные изъяты/ руб., поскольку такая стоимость залогового имущества определена сторонами в п. 1.6 договора ипотеки.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, поскольку судом установлены существенные и неоднократное нарушение заемщиком обязательств по своевременному возврату кредита, уплате процентов, досудебный порядок урегулирования спора истцом выполнен, в силу ст.ст. 408, 450, 452 ГК РФ, требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с Меркуловой О.В. в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18624,03 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Меркуловой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор /номер/ от /дата/, заключенный между Меркуловой О. В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Меркуловой О. В., /дата/ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору /номер/ от /дата/, образовавшуюся по состоянию на /дата/, в размере /данные изъяты/ руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты – /данные изъяты/ руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченную ссуду – /данные изъяты/ руб., неустойка на просроченные проценты – /данные изъяты/ руб.

Взыскать с Меркуловой О. В., /дата/ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке /данные изъяты/% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере /данные изъяты/ руб., начиная с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Меркуловой О. В., /дата/ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере /данные изъяты/ руб. за каждый календарный день просрочки с /дата/ по дату вступления решении суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Меркуловой О. В., а именно: квартиру общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере /данные изъяты/ руб.

Взыскать с Меркуловой О. В., /дата/ года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ руб.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2022 г.

Судья                                     К.П. Кручинина