Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2022 от 09.08.2022

№ 2-974/2022

УИД 04RS0008-01-2022-001071-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево                                                                                                 28 сентября 2022 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Целиковой Любови Алексеевне и Целикову Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочки платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Целиковой Л.В., Целикова С.А. сумму задолженности за коммунальные платежи и услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес>, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Целикова Л.А. является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. Целиков С.А. является членом семьи нанимателя, что подтверждается записью в поквартирной карточке. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ Назимова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые в полном объеме. Суду пояснила, что начисление оплаты за коммунальные услуги производится за 1 человека, с учетом того, что Целикова Л.А. проживает в квартире одна, о чем свидетельствуют составленные акты.

Ответчик Целикова Л.А. иск не признала, суду пояснила, что по судебному решению с нее была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была удержана у нее из пенсии в ходе исполнительного производства. В квартире она проживает одна, сын проживает отдельно.

Ответчик Целиков С. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключенным между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ».

В соответствии с п.п.4.1.,4.1.1. договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения №6 к договору.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику Целиковой Л.А. по договору найма жилого помещения № 122 от 01.10.2007 г. для проживания с семьей из 3 - х человек. Целиков С.А. и Целиков Е.А. являются членами семьи нанимателя.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, размер задолженности за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. составляет <данные изъяты> руб., пени начислены в сумме <данные изъяты> руб. за период с 01.11.2018 г. по 31.03.2020 г.

В указанный период времени ответчик Целиков С.А.был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, в нем не проживал, о чем свидетельствуют представленные суду акты о фактическом проживании в жилом помещении.

Начисление платы за коммунальные услуги произведено из расчета одного проживающего в жилом помещении.

Ответчиком Целиковой Л.А. не представлено суду доказательств погашения долга. Довод о погашении задолженности за указанный период по ранее вынесенному судебному решению, является несостоятельным, поскольку удержания из пенсии ответчика производились в ходе исполнительного производства №-ИП от 14.03.2018 г., возбужденного на основании судебного приказа № 2-4030/17 от 09.10.2017 г. о взыскании с Целиковой Л.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «ГУЖФ» за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2017 г. в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Заиграевского района РБ от 19.02.2021 г. № 2-666-21 о взыскании с Целиковой Л.А. задолженности в солидарном порядке с Целиковой Л.А. и Целикова С.А. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен 19.03.2021 г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 составляет <данные изъяты> руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени и взыскать за период с 01.11.2018 г. по 31.03.2020 г. – <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению частично, сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика Целиковой Л.А.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░. ░░ 31.12.2020 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2018 ░. ░░ 31.03.2020 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                     ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                                                                          ░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.10.2022 ░.