Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1514/2022 ~ М-1062/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-1514/2022                            

УИД33RS0001-01-2022-002366-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                          08 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                Фоминой А.В.

при секретаре                         Никулиной М.П.,

с участием:

истца Дуниной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковского Н.Н., Дуниной А.М.,

несовершеннолетнего Кулаковского Н.Н.,

представителя истца Петрова А.П.,

представителя ответчика адвоката Соловьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуниной ТВ. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковского Н.Н., Дуниной А.М. к Уварову С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Уварова С.С. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за квартиру,

установил:

Дунина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковского Н.Н., Дуниной А.М. обратилась в суд с иском к Уварову С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Уварова С.С. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что стороны и их несовершеннолетние дети владеют и пользуются указанной квартирой на основании договора социального найма.

Согласно техническому паспорту, квартира состоит из трех комнат, общей площадью 62,8 кв.м., из которых: 1 комната 11,3 кв.м. с выходом на балкон, вторая комната 10,3 кв.м., и третья комната 17,0 кв.м., кухня 8,5 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,3 кв.м., прихожая 9,5 кв.м., кладовая комната 1,4 кв.м., лоджия 5,7 кв.м. Жилая площадь составляет 38,6 кв.м.

После смерти их матери Уваровой Н.И. между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой: истица с несовершеннолетними детьми занимают комнату №2 площадью 10,3 кв.м., комнату №3 площадью 17,0 кв.м., ответчик с несовершеннолетним ребенком занимает комнату №3 площадью 11,3 кв.м.. Для сторон это единственное жилье.

В настоящее время между сторонами имеют место быть конфликты, ответчик уклоняется от приватизации спорной квартиры с распределением обязательств по оплате за квартиру. Соглашение между ними не достигнуто.

С учетом изложенного, просит суд предоставить Уварову С.В. и его несовершеннолетнему сыну Уварову С.С. в пользование комнату №1 площадью 11,3 кв.м. с выходом на балкон в квартире по адресу: <адрес>

Предоставить истцу Дуниной Т.В. и её несовершеннолетним детям Кулаковскому Н.Е., Дуниной А.М. в пользование комнату №2 площадью 10,3 кв.м., комнату № 3 площадью 17,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Закрепить право общего пользования кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором, кладовой комнатой.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> пропорционально занимаемой жилой площади.

В судебном заседании истец Дунина Т.В., её представитель Петров А.П., несовершеннолетний Кулаковский Н.Н., заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Уваров С.В. в судебное заседание не явился, направил для участия в деле доверенного представителя адвоката Соловьеву А.В., которая с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, никакого спора между ними нет, никто ни кому препятствий не чинит. Предложенный вариант порядка пользования будет нарушать права ответчика и его несовершеннолетнего сына. Просила отказать в иске в полном объеме.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал, что отсутствуют законные основания для определения порядка пользования между сторонами, поскольку квартира является муниципальной.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Владимирского филиала АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 30.06.2006 Уваровой Н.И. по договору социального найма № была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

14.09.2021 Уварова Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Уваровой Н.И. был заключен Договор социального найма № от 01.04.2022 с Дуниной Т.В., в качестве членов семьи указаны: Уваров С.В. – брат, Кулаковский Н.Н. – сын, Уваров С.С. – племянник, Дунина А.М. – дочь.

Согласно справке МУП г.Владимир «ГУК» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Уваров С.С. с 20.06.1988 по настоящее время, Дунина Т.В. с 20.06.1988 года по настоящее время, Кулаковский Н.Н. 2005 года рождения, Дунина А.М., 2010 года рождения и Уваров С.С. 2006 года рождения.

Материалами дела установлено, что квартира состоит из трех комнат, общей площадью 62,8 кв.м., из которых: 1 комната 11,3 кв.м. с выходом на балкон, вторая комната 10,3 кв.м., и третья комната 17,0 кв.м., кухня 8,5 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,3 кв.м., прихожая 9,5 кв.м., кладовая комната 1,4 кв.м., лоджия 5,7 кв.м. Жилая площадь составляет 38,6 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на конфликтные отношения с ответчиком, поскольку последний уклоняется от заключения договора приватизации квартиры.

Ответчик Уваров С.В. возражал против определения порядка пользования, поскольку такой порядок нарушает его права и права его несовершеннолетнего сына.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного суда, определение порядка пользования жилым помещением возможно только в отношении квартир, находящихся в собственности, то есть истцу должно принадлежать право собственности либо доля в праве общей или долевой собственности на спорное жилое помещение.

В данном случае, спорное жилое помещение на праве собственности сторонам спора не принадлежит, квартира является муниципальной собственностью.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дуниной Т.В. об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5. ч. 3. ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям по адресу: <адрес> выставляется оплата за жилищно-коммунальные услуги следующими организациями: МКП г.Владимир «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс».

Как указано выше, в квартире зарегистрированы пять человек: истица с двумя несовершеннолетними детьми и ответчик с несовершеннолетним сыном. Между сторонами сложились конфликтные отношения, что ими не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения данного спора. В законе запрета на раздельное начисление и оплату нанимателям коммунальных платежей не содержится. Более того, для каждого нанимателя жилого помещения установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию имущества.

Проанализировав приведенные нормы права и установленные фактические обстоятельства по делу, учитывая, что согласие между зарегистрированными в квартире лицами по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает возможным произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире.

Обязанность по начислению и сбору платежей, распечатке счетов-квитанций, их доставке возложены на третьих лиц по делу.

Ввиду того, что в силу действующего законодательства, наниматели жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, суд полагает необходимым возложить на зарегистрированных лиц в квартире обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

    При указанных обстоятельствах возложить обязанность на МКП г.Владимир «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> на Дунину Т.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в размере 3/5 от начисляемых платежей; на Уварова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, в размере 2/5 доли начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Уварова С.В..

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ – 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░ ░.░░░░░░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15.09.2022.