Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2023 (2-1636/2022;) ~ М-1020/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-88/2023                                   21 февраля 2023 года

78RS0018-01-2022-001643-25                        мотивированное решение изготовлено 23.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи        Летошко Е.А.,

При помощнике судьи                Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к Тменовой И.Э., действующей также в интересах несовершеннолетних Тменовой Л.И. и <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывая, что Тменовой И.Э. с 31.01.2017 и 22.11.2018 соответственно принадлежало по 18/88 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>. 19.03.2021 зарегистрирован переход права сооственности на указанные объекты недвижимости – комната площадью 17,9 кв.м. стала принадлежать несовершеннолетней Тменовой Г.И., комната 17,8 кв.м. – несовершеннолетней <данные изъяты> По лицевому счету № (комната 17,9 кв.м.) задолженность за период с 01.05.2019 до 01.04.2021 составляет 43516,86 рублей и подлежит взысканию с Тменовой И.Э., за период 01.04.2021 до 01.11.2021 – 21 096,56 руб. – подлежит взысканию в размере ? части – 10 548,28 с ответчика, как законного представителя несовершеннолетней Тменовой Л.И.; по лицевому счету № № (комната 17,8 кв.м.) задолженность за период с 01.01.2021 до 01.02.2021 составляет 6 190,40 рублей и подлежит взысканию с Тменовой И.Э., за период 01.03.2021 до 01.11.2021 – 11 308,33 руб. – подлежит взысканию в размере ? части – 5 654,17 с ответчика, как законного представителя несовершеннолетней <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2 177 рублей.

Представитель ООО «ЖКС г. Петродворца», будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, в период с 31.01.2017 по 22.11.2018 Тменова И.Э. являлась собственником 18/88 доли и 18/88 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>

С 19.03.2021 собственником <данные изъяты> доли (комната 17,9 кв.м.) стала Тменова Л.И., собственником <данные изъяты> доли (комната 17,8 кв.м.) – <данные изъяты>

Управление домом <адрес> осуществляет ООО "Жилкомсервис г. Петродворца».

Как усматривается из материалов дела,

21.01.2021 мировым судьей судебного участка № 157 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ о взыскании с Тменовой И.Э. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.11.2021, отмененный определением мирового судьи судебного участка № 157 Санкт-Петербурга 09.02.2022 по заявлению должника.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленной статьей 153, частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.05.2019 по 01.11.2021 в размере 54 065,4 рублей; по лицевому счету № за период с 01.01.2021 по 01.11.2021 – 11 844,57 рублей, с учетом заявленных истцом требований.

Расчет заявленных требований, представленный истцом проверен, является арифметически верным и не оспорен ответчиками на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья за спорный период ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК, как и доказательств не предоставления ответчикам жилищных и коммунальных услуг, суду не представлено.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 177 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░ 01.11.2021 ░ ░░░░░░░ 54 065,4 ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 01.11.2021 – 11 844,57 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 2 177 ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░