Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3912/2023 ~ М-3227/2023 от 29.09.2023

                           КОПИЯ

    Дело № 2-3912/2023

    УИД 16RS0047-01-2023-004771-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 ноября 2023 года            город Казань

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгина С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бусыгин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т. Залесный, участок №.

Ввиду того, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сентябре 2023 года по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики отказали в согласовании местоположения границ земельного участка, указав, что земельный участок находится на территории садоводческого общества, пересекает границы участка с кадастровым номером №, а также красные линии, разработанные и утвержденные в составе проекта планировки территории «Салават Купере».

В связи с этим истец обратился в суд и просит установить границы земельного участка площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных кадастровых работ по следующим точкам и соответствующим им координатам:

точка Н13 Х=484 664,62, Y= 1290 857,17;

точка Н.15 Х=484 644,35, Y=1290 860,39;

точка Н.16 Х=484 635,87, Y=1290 838,17;

точка Н.17 Х=484 631,97, Y=1 290827,98;

точка Н.18 Х=484 652,81, Y=1 290 824,22;

точка Н.19 Х=484 656,58, Y=1 290 834,74;

точка Н.16 Х=480 753,76 Y=1 279 683,86.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН Залесный, МКУ Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, кадастровый инженер Осипов А.Ф.

Представитель истца – адвокат Лукин Ю.М. исковые требования в судебном заседании поддержал, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ТСН Залесный Бочкарева Г.М. с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своих представителей не просили, в связи с чем, суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явился, судом извещался в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 2.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно пункту 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Из разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Судом установлено, что Бусыгину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство) площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т. Залесный, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 714 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру Осипову А.Ф. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером Осиповым А.Ф. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, при сравнении данных ЕГРН в отношении общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка.

На обращение кадастрового инженера о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № Комитет земельных им имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> указал, что часть рассматриваемого земельного участка выходит за границы СТ “Залесный”, предоставленного постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По представленным координатам часть участка расположена в границах красных линий, утвержденных постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в составе проекта планировки района “Салават купере”, для закрепления территории общего пользования, которой может пользоваться неограниченный круг лиц, под организацию проезда, технического коридора и перспективных магистральных инженерных коммуникаций.

Также согласно представленному каталогу координат земельный участок с кадастровым номером 16:50:300303:13 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и находящегося в муниципальной собственности.

Суд, проанализировав представленные документы, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, исходя из того, что спорная граница земельного участка истца ранее была сформирована условно, существует на местности боле 15 лет, границы спорного участка определены по фактическому землепользованию, при этом отказ ответчика от согласования границы земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка, лишая его возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бусыгина С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство) площадью 714 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т Залесный, участок 12, в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Осиповым А.Ф., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда составлено в окончательной форме 7 декабря 2023 года.

Судья                            /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

                    Судья Кировского

районного суда города Казани                                    Л.Р. Галиуллина