Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2023 ~ М-374/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-388\2023

УИД: 91RS 0017-01-2023-000568-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 августа 2023 года                    пгт.Раздольное РК

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи:            Бедрицкой М.А.

                                    при секретаре:            ФИО6

         с участием истца                        ФИО4

            представителя истца             ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Раздольное, <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, консультанту <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора <адрес> отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, суд

у с т а н о в и л :

ФИО4 в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым, с иском к ФИО1, 3 лицо не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора <адрес> отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

    Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и несовершеннолетней дочерью истца ФИО3 был заключен договор дарения недвижимого имущества, а именно земельного участка № лот 18 на землях паевого фонда «Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Бакальский»» расположенного на территории Славянского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - сельскохозяйственное, кадастровой № площадью 145901 м.кв.

    Согласно указанного договора даритель ФИО1 передала в дар, а одаряемая несовершеннолетняя ФИО3 безвозмездно приняла в дар объект недвижимого имущества – указанный выше земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ, в органах государственной регистрации и кадастра была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности за одаряемой.

    В связи с тем, что в адрес истца поступило уведомление о предоставлении 3 НДФЛ по указанному участку, а договор дарения осуществлен в пользу несовершеннолетней, без согласия родителей, просит суд признать указанную сделку недействительной, применив последствия недействительности сделки.

    Указав, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 подписали и подали на регистрацию в Росреестр дополнительное соглашение о расторжении договора дарения, однако в регистрации указанной сделки было отказано, указав на судебный порядок разрешения спора.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска ФИО3

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен консультант <адрес> отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 которая осуществляла регистрационные действия относительно земельного участка.

    В судебном заседании ФИО4 и представитель несовершеннолетней ФИО3 - ФИО4 требования указанного иска поддержали в полном объеме, ссылаются на то обстоятельство, что согласия родители несовершеннолетней на принятия в дар объекта недвижимости не давали, в связи, с чем просят суд признать сделку недействительной, и применить последствия недействительности сделки.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором, требования иска признала, просила их удовлетворить.

    Иные соответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, своих письменных возражений на иск не предоставили.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания положения статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативно правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебном решении» от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1, 3 ст. 11 ГПК РФ).

Спорные правоотношения регулируются частью 2 раздела 4 главой 32 ст. 572-579 и парагр. 2 ст.166-181 и ст. 26 ГК РФ.

В силу ст. 26 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

     Согласно части 1 статья 572 ГК РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 573 ГК РФ - одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

      В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Часть 3 статьи 574 ГК РФ – предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, и усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Раздольное, <адрес> Республики Крым,    между ФИО1 и несовершеннолетней дочерью истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор дарения недвижимого имущества, а именно земельного участка № лот 18 на землях паевого фонда «Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Бакальский», расположенного на территории Славянского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - сельскохозяйственное, кадастровой № площадью 145901 м.кв., что подтверждается его копией (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена регистрация перехода права собственности на объект недвижимости за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Факт регистрации перехода права собственности подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001\2023-16390840.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

    Часть 2 статьи 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Статья 168 ГК РФ предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 175 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

           Положением статьи 180 ГК РФ закреплено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        Частью 3 статьи 173 ГПК предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ФИО8 и ФИО3 (с согласия родителей одаряемой ФИО4, ФИО9) подписано дополнительное соглашение о расторжении договора на спорный земельный участок, однако регистрация дополнительного соглашения не произведена, по мнению суда дополнительное соглашения между сторонами по своей сути являться отказом от принятия дара предусмотренного ст.ст. 573, 574 ГК РФ.

Судом установлено, что родители несовершеннолетней своего согласия на принятие в дар объекта недвижимости, и его соответствующей регистрации органами ЕГРН не давали, в связи, суд считает, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества, земельного участка № лот 18 на землях паевого фонда «Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Бакальский»» расположенного на территории Славянского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - сельскохозяйственное, кадастровой № площадью 145901 м.кв. от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пгт. Раздольное, <адрес> Республики Крым.

Применить последствия недействительности следки в виде приведения сторон в первоначальное положение.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним и снятие с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        подпись        Бедрицкая М.А.