Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2022 ~ М-647/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-775/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года             город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Бузиной Д.В.,

истца Блажко Н.А.,

представителя ответчика Лубяных В.Р. – адвоката Тарасовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2022 по иску Блажко Н.А. к Лубяных В.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Блажко Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать Лубяных В.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

26.12.2016 по просьбе внука, Лубяных В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с письменного согласия истца был зарегистрирован в жилом доме <адрес>.

Лубяных В.Р. после регистрации в вышеуказанном доме прожив около месяца, забрав все свои личные вещи уехал в г. Калининград, а оттуда выехал в неизвестном направлении, о чем ей в дальнейшем он сообщил в соцсетях, но адрес постоянного проживания не указал. Обратно в г. Новотроицк ответчик не возвращался и не намерен возвращаться.

Однако до настоящего времени Лубяных В.Р. продолжает оставаться зарегистрированном в ее доме по адресу: <адрес> Ответчик в указанном доме не проживает, домом не пользуется, членом ее семьи не является, не с ней общее хозяйство и совместный бюджет, не оплачивает коммунальные платежи. Она является пенсионеркой, вынуждена за ответчика нести расходы по оплате коммунальных услуг. Также личных вещей ответчика в доме нет, поскольку уезжая все свои вещи, вплоть до своих фотографий внук забрал. Каких – либо договорных обязательств на право пользования жилым домом между истцом и ответчиком не существует.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Блажко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Обоснование иска оставила прежним.

Ответчик Лубяных В.Р. в судебное заседание не явился, место его нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Тарасова Н.С., которая возражала против указанных требований, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2013 № Блажко Н.А. является собственником земельного участка, адрес местонахождение объекта: <адрес> на основании договора от 02.04.2003, свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданное нотариусом г. Новотроицка Оренбургской области П.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, после смерти Б.А.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.04.2003 серия № Блажко Н.А. является собственником одноэтажного жилого дома литер А, А1, площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданное нотариусом г. Новотроицка Оренбургской области П.И.Н.. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б.А.М.

Согласно справке ООО УК «Фортуна» в доме по адресу: <адрес> с 26.12.2016 и по настоящее время зарегистрирован ответчик Лубяных В.Р. Однако по указанному адресу Лубяных В.Р. не проживает, что подтверждается также актом ООО УК «Фортуна» от 13.04.2022.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Т.В.. и К.И.П. показали, что Блажко Н.А. они знают более 50 лет. У Блажко Н.А. есть внук Лубяных В.Р., который около 10 лет не проживает в доме <адрес>. Его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик Лубяных В.Р. по указанному адресу не проживает.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Лубяных В.Р. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживал и не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Блажко Н.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ ░░ № 3 ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░»).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.05.2022.

░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░░░