Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2014 ~ М-763/2014 от 25.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2014 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием истца Корнева С.А.,

представителя ответчика Чумакова Д.В. по доверенности Чумаковой В.М.,

ответчика Семичева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 682/14 по иску Корнева С.А. к Белоусовой Т.В., Михеевой Г.В., Чумакову Д.В., Семичеву А.И., Морозовой Н.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Корнев С.А. обратился в суд с иском о выделе ему в натуре в собственность из общего имущества 13/70 долей домовладения №* по ... Привокзального района города Тулы, с прекращением права его общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора дарения от дата года принадлежат 13/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.АА3, А5, А1, А2, А6, а2, а3.ю а1), общей площадью 73,1 кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, жилой дом ( лит.Б, Б1, Б2, б, б1) общей площадью 29,9 кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, расположенный по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район, .... Остальная часть домовладения принадлежит: Белоусовой Т.В. – 3/35 долей в праве; Ж. – 3/35 долей в праве; Михеевой Г.В. – 6/36 долей в праве; Чумакову Д.В. – 17/70 долей в праве; Семичеву А.И. – 1/15 доля в праве; Морозовой Н.А. – 17/105 долей в праве. Между ним и ответчиками сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке вышеуказанного домовладения. Фактически он пользуется следующими помещениями: в жилом доме –в литере АА3: помещением №1, площадью 12,9 кв.м., помещением №2 площадью 71, кв.м., в литере А5: помещением №1 площадью 5,3 кв.м., лит.а1 – пристройкой площадью 3 кв.м., а всего общей площадью 28,3 кв.м. Данная часть дома имеет отдельный вход. Просил выделить принадлежащую ему долю домовладения, а именно, вышеперечисленные помещения, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании истец Корнев С.А. уточнил заявленные требования, просил выделить в натуре принадлежащие ему 13\70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., признав за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., состоящую из помещений: 1,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м. и 7,1 кв. м.; помещение 1 в лит.А5, площадью 5,3 кв. м., лит. а1- пристройки, площадью 3 кв.м., прекратить его право общей долевой собственности на домовладение.

Ответчик Чумаков Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Чумакова Д.В. по доверенности Чумакова В.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных Корневым С.А. требований не возражала, при этом просила не учитывать поданные ею ранее письменные возражения на иск. Кроме того, пояснила, что часть дома, принадлежащая Корневу С.А., действительно является изолированной, с отдельным входом и коммуникациями. При выделении истцу занимаемой им части дома права и законные интересы ее доверителя нарушены не будут.

Ответчик Семичев А.И. в судебном заседании исковые требования Корнева С.А. признал, не возражал против их удовлетворения. При этом пояснил, что проживает по адресу: г. Тула, ..., в доме ему принадлежит 1\15 доля. В его фактическом пользовании находятся строения литеры Б.Б1.Б2,б,б1. Это отдельно стоящие строения, не имеющие общего сообщения со строениями, занимаемым истцом, поэтому выделом доли истца его права ущемлены не будут.

Ответчик Ж. определением судьи от 13.05.2014 года из числа участников процесса исключена в связи со смертью (свидетельство о смерти серии * от дата). Правопреемником Ж. признана Белоусова Т.В.

Ответчики: Белоусова Т.В., Михеева Г.В., Морозова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что Корнев С.А. является собственником 13/70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ... Привокзального района г. Тулы Тульской области на основании договора дарения от дата, зарегистрированного дата, №*.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство серии * от дата.

Помимо Корнева С.А., собственниками жилого дома № * по ... Привокзального района г. Тулы Тульской области являются: Белоусова Т.В. – 3/35 долей в праве, Ж., правопреемником которой является Белоусова Т.В., – 3/35 доли в праве, Морозова Н.А. – 17/105 долей в праве, Семичев А.И. –1/15 доля в праве, Чумаков Д.В. –17/70 долей в праве, Михеева Г.В. – 6/35 долей в праве.

Судом установлено, что Корнев С.А. занимает в домовладении следующие помещения: в жилом доме – литере АА3: помещение №1, площадью 12,9 кв.м., помещение №2 площадью 7,1 кв.м., в литере А5: помещение №1 площадью 5,3 кв.м., лит.а1 – пристройку, площадью 3 кв.м.

Другие сособственники: Белоусова Т.В., Михеева Г.В., Чумаков Д.В., Семичев А.И., Морозова Н.А. пользуются остальными объектами, входящими в состав жилого дома, право собственности на которые зарегистрированы за ними в установленном законом порядке.

Используемые собственниками Корневым С.А. с одной стороны, и Белоусовой Т.В., Михеевой Г.В., Чумаковым Д.В., Семичевым А.И., Морозовой Н.А. с другой стороны, части дома, являются изолированными, имеют отдельные входы.

Со стороны ответчиков возражений против выдела в натуре долей Корнева С.А. не поступило.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел в натуре 13\70 долей в домовладении, расположенном по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район, ..., принадлежащей Корневу С.А., выделив ему в собственность часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., состоящую из помещений: 1,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м. и 7,1 кв. м.; 1 в лит.А5, площадью 5,3 кв. м., лит. а1- пристройки, площадью 3 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел домовладения в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Корнева С.А. удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие Корневу С.А. 13\70 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., признав за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., состоящую из помещений: 1,2 в лит.АА3, площадью 12,9 кв.м. и 7,1 кв. м.; 1 в лит.А5, площадью 5,3 кв. м., лит. а1- пристройки, площадью 3 кв.м.

Право общей долевой собственности Корнева С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ..., прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2014 года.

Председательствующий Горбанева Т.В.