Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2022 ~ М-309/2022 от 18.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года                                             с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Галиной Ю.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной Алены Евгеньевны к Куклину Валерию Николаевичу и Куклиной Елене Николаевне о признании права собственности на ? долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

    Куклина А.Е., обратилась в суд с иском к Куклину В.Н. и Куклиной Е.Н. о признании права собственности на ? долю в жилом доме.

В обоснование иска указано, что 17 января 2021 года умерла ее бабушка ФИО1, которой на основании справки из похозяйственой книги, выданной Березовской сельской администрацией Неверкинского район Пензенской области от 03.05.2000 №25, принадлежал жилой дом общей площадью 61.5 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

24.05.2000 между ФИО1 и Куклиной Л.Н., действующей от ее имени (Куклиной А.Е.) заключен договор дарения ? доли жилого дома площадью 61.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом с. Неверкино и Неверкинского района ФИО2 и зарегистрированный в реестре за № 340, однако указанный договор государственную регистрацию не прошел. При жизни ФИО1 вышеуказанный договор не расторгался.

В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации права на указанный выше жилой дом. В регистрации права истцу было отказано на том основании, что государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности.

Таким образом, у истца отсутствует иная возможность зарегистрировать свои права на жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (пристройка (А1), веранда (а), сени (а1), навес (Б), четыре сарая (Б1), конюшня (Б2), баня (Б3), ворота, забор), общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Куклина А.Е., не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно. В материалы дела истцом предоставлено заявление о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие и поддержании исковых требований.

Ответчики Куклин В.Н. и Куклина Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, предоставив суду до начала судебного разбирательства по существу заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признании исковых требований с указанием отсутствия спора по поводу признания за Куклиной А.Е. ? доли жилого дома, общей площадью 61.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. Представителем Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирским районам Управления Росреестра по Пензенской области Маляевой О.Б. в материалы дела суду предоставлен письменный отзыв, в котором указано об имеющихся в ЕГРН сведениях о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В отзыве также указана просьба о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, разрешении заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Вяльчинова А.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области Коннов И.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, наследственное дело № 71/2021 к имуществу ФИО1, учитывая письменные заявления ответчиков о признании исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по делу, от которых имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ч.1 ст. 572 ГК РФ в ред. от 17.12.1999)

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч.3 ст. 574 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 24.05.2000 между ФИО1, именуемой в дальнейшем «дарителем», с одной стороны и Куклиной Любовью Николаевной, действующей от имени Куклиной Алены Евгеньевны, именуемой в дальнейшем «одаряемой», с другой стороны заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 дарит Куклиной Алене Евгеньевне ? доли, принадлежащего дарителю на праве собственности жилого дома площадью 61.5 кв.м, с надворными постройками ( веранды, сеней, навеса, четырех сараев, конюшни, бани, ворот, забора), расположенных по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 1554,0 кв.м. (л.д.13).

Данный договор, заключенный в письменной форме соответствует требованиям, предъявляемым к договору дарения ст. 574 ГК РФ.

Право собственности дарителя ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании справки из похозяйственной книги, выданной Березовской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области 03.05.2000 №25. Данное право 13.05.2000 зарегистрировано в Кузнецком филиале Пензенской областной регистрационной палаты о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 17.01.2021, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 9).

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирским районам Управления Росреестра по Пензенской области (л.д.23) следует, что Куклиной А.Е. отказано в регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку государственная регистрация права осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей перечислены в ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ указанной им в Определении от 05.07.2001 № 154-О: государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Пункт 52 Постановления Пленума № 10/22 разъясняет, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В связи с чем, иной возможности зарегистрировать свое право на жилой дом у истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества не имеется.

Действия по подаче совместного заявления всех участников долевой собственности по регистрации права по названной сделке дарения выполнены быть не могут в связи со смертью одной из сторон – ФИО1

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что сделка дарения, заключенная между ФИО1 и Куклиной Л.Н., действующей в интересах истца (Куклиной А.Е.) фактически состоялась и истец приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

При этом, Куклин В.Н. и Куклина Е.Н. (ответчики по делу), являющиеся наследниками принявшими наследство после смерти ФИО1, признали иск, не имея какого-либо спора по существу заявленного иска, о чем ими написано соответствующие заявления и которые приобщены к материалам дела.

Суд, исходя из положений ч. 2 ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиками исковых требований Куклиной А.Е, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; при этом, суд убедился, что последствия признания иска и принятие судом такого признания ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

При этом, содержание данной нормы следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Исходя из вышеприведенных положений правовых норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Куклиной А.Е.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куклиной Алены Евгеньевны - удовлетворить.

Признать за Куклиной Аленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина № выдан Межрайонным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 14.06.2013) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (пристройка (А1), веранда (а), сени (а1), навес (Б), четыре сарая (Б1), конюшня (Б2), баня (Б3), ворота, забор), общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                       Ю.В. Галина