Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2023 ~ М-133/2023 от 04.04.2023

Дело №2-211/2023                                                                             КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                           17 июля 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой О.В.,

с участием истца Киприянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Киприянова Сергея Николаевича к Петраниной (Малышевой) Елене Александровне, администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Киприянов С.Н. обратился в суд с иском к Петраниной (Малышевой) Е.А., администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые он приобрел у предыдущего собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но без оформления необходимых документов. После смерти ФИО2 его <данные изъяты> Петранина (Малышева) Елена Александровна выдала доверенность на осуществление действий по оформлению спорного имущества в собственность истца его сожительнице ФИО12, но документы не были оформлены до конца должным образом, при этом Петранина (Малышева) Е.А. получив денежные средства в размере <данные изъяты> написала расписку. С тех пор содержанием спорного жилья занимается только истец, он же оплачивает коммунальные платежи, данным имуществом пользуется непрерывно, добросовестно, открыто, во время владения данным имуществом никто требований об освобождении или передаче спорного имущества не предъявлял. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в нем доводам, добавил, что в доме имеется вода и электричество, услуги по которым он оплачивает сам, на земельном участке производит посадку овощей.

Ответчик Петранина (Малышева) Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по известному суду адресу проживания: <адрес>, заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель администрации Александровского муниципального округа в судебном засе6дании участие не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на спорное имущество не претендуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является соседкой истца, который проживает с доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в доме имеется свет, вода, истец обрабатывает земельный участок, ранее в доме проживала семья ФИО14, требований на дом и земельный участок никто не высказывал.

Свидетель ФИО9 показала, что истца знает порядка <данные изъяты>, неоднократно была у него дома по адресу: <адрес>, где помогала истцу и его семье в работах по проведению канализации, воды, выращиванию поросят, которые проводились истцом в первые годы после приобретения дома, при этом истец ей говорил, что дом он купил, требований на дом и земельный участок никто не высказывал.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследникам в соответствие с завещанием либо законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> края, площадью <данные изъяты>, имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.8-9); земельный    участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,    имеет кадастровый №, правообладателем числится ФИО2 (л.д.10-11, 27).

На основании постановления администрации Яйвинского поссовета Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> был передан ФИО2 для индивидуального жилищного строительства (л.д.26).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, содержащимся в материалах наследственного дела №, предоставленного нотариусом Александровского городского нотариального округа Старцевой Л.В.

Согласно материалам наследственного дела наследником по завещанию наследодателя ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является его <данные изъяты> Петранина Елена Александровна, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Также в материалы дела представлены сведения о том, что на момент смерти ФИО2 у него была еще одна <данные изъяты> ФИО3, которая решением Александровского городского суда Пермской области в ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, в ее интересах к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО2 обратилась опекун ФИО11, которая также проживала на тот момент по <адрес>.

По представленным ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведений об актовой записи о наличии у нее на день смерти детей, супруга не имеется.

Истцом представлена расписка о том, что Петранина Е.А. получила от ФИО12 сумму за дом <данные изъяты>, больше никаких претензий не имеет (л.д.30). Истец в судебном заседании пояснил, что денежные средства в размере <данные изъяты> по его просьбе и в его интересах его сожительница ФИО12 передала Петраниной Е.А. за приобретение спорного жилого дома и земельного участка. Вместе с тем, данная расписка не содержит сведений о том, за какой дом, по какому адресу были переданы денежные средства Петраниной Е.А., не указано также и основание передачи денежных средств (договор аренды, покупки и т.д.).

Между тем, обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет спорным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком и жилым домом на протяжении более 18 лет как свои собственным подтверждены показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку их показания логичны, не противоречат пояснениям истца, в связи с чем у суду имеются правовые основания полагать, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков    возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киприянова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Киприяновым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (кадастровый №) и земельный    участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:         подпись                    Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2023 года.

Копия верна. Судья