Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2021 ~ М-656/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-1009/2021

34RS0007-01-2021-001483-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                            20 мая 2021 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

    У С Т А Н О В И Л:

    Изначально Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований следующее.

    Между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА с учетным ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в квартале 01_08_023 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет. В соответствии с выпиской из ЕГРП на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ основанием для перехода права является договор цессии от ДАТА ИЗЪЯТА (дата регистрации ДАТА ИЗЪЯТА). Собственником объекта стала ФИО1

    За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА образовалась задолженность по оплате договора аренды в размере 42 935,88 руб., а ДАТА ИЗЪЯТА договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО1 прекращен, однако задолженность не оплачена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени за просрочку платежа за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 5 501,86 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.20216 по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 12 613,29 руб.

ДАТА ИЗЪЯТА от представителя истца поступило уточнение исковых требований в части периода образования основной задолженности, согласно которых требуемая задолженность образовалась за период с ДАТА ИЗЪЯТА (вместо ДАТА ИЗЪЯТА) по ДАТА ИЗЪЯТА.

    Представитель истца – департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен был надлежащим образом, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении (л.д.8), истец просил рассматривать дело без участия представителя.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

         Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

         По правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, изначально между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА с учетным ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в квартале 01_08_023 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет.

    В соответствии с выпиской из ЕГРП на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, собственником объекта стала ФИО1, основанием для перехода права является договор цессии от ДАТА ИЗЪЯТА, право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА, а ДАТА ИЗЪЯТА договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО1 прекращен в связи с оформлением указанного земельного участка в собственность ответчика.

    Вместе с тем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА образовалась задолженность по арендной плате в размере 42 935,88 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Пунктом 6.1 Договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-В от ДАТА ИЗЪЯТА предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

    В связи с указанными условиями договора ответчику были начислены пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 5 501,86 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, которые приведены в пунктах 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДАТА ИЗЪЯТА, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (дата, определенная истцом) составляют 12 613,29 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Как указано в пунктах 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекс РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда мировым судьей судебного участка №115 Волгоградской области от ДАТА ИЗЪЯТА был выдан судебный приказ, то есть ДМИ обратилось к мировому судье за пределами срока исковой давности.

ДАТА ИЗЪЯТА указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

С настоящим иском в суд истец обратился лишь ДАТА ИЗЪЯТА.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что настоящее исковое заявление также подано в суд по истечении срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 42 935,88 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 5 501,86 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 12 613,29 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2021 года.

Судья                            О.Ю.Буланцева