Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-11/2022 от 01.09.2022

Гражданское дело № 11-11/2022 ( 2-3406/2022 )

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

пгт Оричи                              02 ноября 2022 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-11/2022 по апелляционной жалобе Перминова Эдуарда Геннадьевича и Перминовой Елены Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 19 июля 2022 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Кировжилсервис» к Перминову Эдуарду Геннадьевичу, Перминовой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кировжилсервис» обратилось в суд с иском к Перминову Э.Г., Перминовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование своих требований указали, что по договору возмездного оказания услуг многоквартирным домом от 01 августа 2018 года ООО «Кировжилсервис» осуществляет обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>. Предметом договора обслуживания является оказание управляющей компанией за плату услуг по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе сбор платы за коммунальные услуги. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 36,4 кв.м..

Просили взыскать в солидарном порядке с Перминова Э.Г. и Перминовой Е.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 10 374 рублей 00 копеек, пени в размере 805 рублей 55 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 647 рублей 19 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 19 июля 2022 года с Перминова Э.Г. и Перминовой Е.В. взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Кировжилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги ( содержание и ремонт жилья ) за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2020 года за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 10 374 рублей 00 копеек, пени за просрочку платежей в размере 805 рублей 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 647 рублей 19 копеек, а всего 11 826 рублей 74 копейки.

Не согласившись с решением суда, ответчиками Перминовым Э.Г. и Перминовой Е.В. подана апелляционная жалоба, в которой указано, что они с решением не согласны, поскольку судом не верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, доказательствам дана ненадлежащая оценка, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом не были вызваны и опрошены свидетели, имеющие претензии к ООО «Кировжилсервис», поскольку их не вызвали в суд, его возражения на иск ООО «Кировжилсервис» не были услышаны, так как ему и свидетелям сказали, что приезжать в суд не нужно, ООО «Кировжилсервис» представлена ложная информация о своей деятельности в с. Шалегово.

Просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 19 июля 2022 года, назначить новое судебное заседание с вызовом заявленных им свидетелей

( л.д. 129, 147 ).

В судебное заседание 03 ноября 2022 года ответчики – Перминов Э.Г. и Перминова Е.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 176, 177 ), не явились, просили рассмотреть дело без их участия ( л.д. 181 ),

В судебных заседаниях 20 октября 2022 года и 31 октября 2022 года, поддерживая доводы жалобы, Перминов Э.Г. и Перминова Е.В. дали пояснения, аналогичные изложенным в жалобе. Так же Перминов Э.Г. пояснил, что поскольку истец – ООО «Кировжилсервис» вообще не оказывает никаких услуг в части обслуживания многоквартирного дома, поэтому платить за данные услуги, он не должен, поэтому и не платит. Лично сам он ни с какими просьбами по оказанию каких-либо услуг в ООО «Кировжилсервис» не обращался, поскольку на примере других жителей многоквартирных домов с. Шалегово, считает, что это бесполезно.

Представитель истца – ООО «Кировжилсервис» Шмакова И.А., суду пояснила, что решение мирового судьи считает законным и обоснованным, жалобу Перминова Э.Г. не подлежащей удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Гражданский кодекс РФ ), собственник несёт бремя содержания принадлежащему ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Жилищный кодекс РФ ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и ( или ) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги ( совершить определённые действия или осуществить определенную деятельность ), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Перминову Э.Г.. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрирована его супруга – Перминова Е.В. ( л.д. 59 ).

01 августа 2018 года заключен Договор возмездного оказания услуг собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «Кировжилсервис» осуществляет обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, и обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы, указанные в Приложении № 2 к настоящему договору: благоустройство придомовой территории ( кошение травы в летний период ), очистка кровли от снега и наледи, восстановление работоспособности общего имущества ( канализация, электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение ), аварийно-диспетчерская служба, услуги расчётно-информационного отдела, паспортно-визовой службы, непредвиденные, аварийный работы, меры по пожарной безопасности. Стоимость услуг составляет 9,50 рублей за 1 кв.м.. Плата за оказанные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим ( л.д. 6-7).

Оказание услуг и выполнение работ ООО «Кировжилсервис» в течение спорного периода подтверждается, представленными истцом актами выполненных работ, калькуляциями на выполнение ремонтных работ и актами опрессовки внутренних трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения жилого многоквартирного дома за 2018-2019 годы ( л.д. 37-40, 111 ), актом гидравлического испытания системы теплопотребления от 09 сентября 2019 года от 05 июня 2020 ( л.д. 112, 113 ), информацией по начислению, поступлению и расходованию денежных средств за 2018-2020 годы ( л.д. 12, 13, 101 ), выкопировками из журнала заявок ( л.д. 73, 189, 199 оборотная сторона - 201 ), справкой о выполнении работ и их стоимости ( л.д. 185 оборотная сторона ), карточками регистрации обращений с отметками о поступлении заявок, и их выполнении ( л.д. 189 оборотная сторона – 199 ).

Как следует из выписки из лицевого счёта, ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2020 года, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 374 рублей 00 копеек. Указанная сумма за коммунальные услуги ответчиками не оплачена до настоящего времени ( л.д. 72 ).

08 мая 2019 года и 17 мая 2021 года ООО «Кировжилсервис» обращалось к мировому судье с заявлениями о взыскании с Перминова Э.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Определениями мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 15 мая 2019 года и 26 мая 2021 года судебные приказы № 2-1632/2019 и № 2-2821/2021 о взыскании с Перминова Э.Г. в пользу ООО «Кировжилсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменены по заявлению Перминова Э.Г. ( л.д. 8, 9, 79, 80 ).

25 ноября 2021 года между ООО «Кировжилсервис» и Перминовым Э.Г. заключено соглашение о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому должник признаёт задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 15 352 рубль 27 копеек, образовавшуюся за период с июля 2018 года по декабрь 2021 года. Период взыскания по настоящему гражданскому делу, а именно с апреля 2019 года по декабрь 2020 года, входит в период, признанный Перминовым Э.Г. по настоящему соглашению.

При этом, суд находит несостоятельными доводы Перминова Э.Г. в той части, что указанное соглашение он подписал лишь с целью получения субсидии на оплату коммунальных платежей, поскольку доказательств этого материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и ( или ) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам Перминову Э.Г. и Перминовой Е.В. ООО «Кировжилсервис» начислены пени в размере 805 рублей 55 копеек.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом, является правильным, полностью соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора возмездного оказания услуг, в связи с чем, суд принимает к вниманию расчёт суммы долга по коммунальным платежам, представленный ООО «Кировжилсервис». Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчёта задолженности по договору в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено, также как и контррасчёта.

Согласно пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 ( в редакции от 15 декабря 2018 года ) ( далее по тексту – Правила ) – собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пунктам 15 и 16 указанных выше Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и ( или ) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиками Перминовым Э.Г. и Перминовой Е.В. не представлено доказательств, подтверждающих их обращения к Обществу по вопросу непредоставления им услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с требованием о направлении представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и составлении соответствующего акта по данным обстоятельствам в спорный период.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГПК РФ ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №3 и Свидетель №2 суду пояснили, что ООО «Кировжилсервис» практически не оказывает никаких услуг в части обслуживания многоквартирного дома, обращаться к ним бесполезно.

Однако, пунктом 3.1.1. Договора возмездного оказания услуг от 01 августа 2018 года между ООО «Кировжилсервис» – «Исполнитель» и Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> – «Заказчик» предусмотрено что «Исполнитель» обязан оказывать услуги в соответствии с заданиями «Заказчика» и перечнем, указанным в Приложении № 2 к настоящему Договору. Некоторые виды услуг, указанные в Приложении № 2 к Договору, «Исполнитель» обязан оказывать без отдельных заданий «Заказчика» с периодичностью, указанной в Приложении № 2 к Договору ( л.д. 6 ).

В приложении № 2 к Договору возмездного оказания услуг в списке присутствовавших на собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствуют фамилии Перминова Э.Г. и Перминовой Е.В. и их подписи, однако, в суде Перминов пояснил, что он был на собрании, однако подписывать ничего не стал, так как понял, что ООО «Кировжилсервис» ничего делать не будет.

Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что Перминов Э.Г. и Перминова Е.В. в ООО «Кировжилсервис» с заявлениями об оказании каких-либо услуг по обслуживанию жилья, не обращались.

Документы, подтверждающие факт оказания ООО «Кировжилсервис» услуг жителям, в том числе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, как по их обращениям, так и без обращений, истцом судам первой и апелляционной инстанции представлены.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков Перминова Э.Г. и Перминовой Е.В. о ненадлежащем оказании услуг ООО «Кировжилсервис», приведённые в обоснование несогласия с исковыми требованиями, суд находит несостоятельными и опровергнутыми доказательствами и законодательством, положенными в основу решения об удовлетворении исковых требований истца, поскольку в судебном заседании они не нашли своего подтверждения, а доводы представителя истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и ( или ) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела.

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьёй 330 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329, частью 1 статьи 376.1,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области от 19 июля 2022 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Кировжилсервис» к Перминову Эдуарду Геннадьевичу, Перминовой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Перминова Эдуарда Геннадьевича и Перминовой Елены Владимировны – без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции ( город Самара ) через суд первой инстанции.

Судья Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года