Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2019 ~ М-2744/2019 от 18.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года                                                                             г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Дрищевой Е.С.,

с участием: представителя истца Абросимовой И.В., ответчика Кунова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/19 по исковому заявлению администрации сельского поселения Горноправдинск к Кунову Юрию Владимировичу о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

    установил:

    истец обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в 1993 г. ответчику предоставлено жилое помещение по <адрес>4, 14.05.93 г. выдан ордер, с Куновым Ю.В. подлежали вселению ФИО3 – сожительница, ФИО4 – патронат, ФИО5 – патронат. 28.02.05 г. с ответчиком заключен договор социального найма, 06.10.10 г. на основании заявления ответчика внесены изменения в части смены наймодателя, также в качестве членов семьи включены ФИО3, ФИО5 В рамках реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий жителей сельского поселения Горноправдинск на 2014-2015 годы и на период до 2020 года», на основании постановления № 23 от 06.02.19 г. «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма», акта приема-передачи жилого помещения от 12.12.18 г. ответчику предоставлено жилое помещение по <адрес> взамен ранее занимаемого, подлежащего сносу. От подписании договора социального найма ответчик отказался, выразив несогласие на включение в договор бывших членов семьи ФИО3 и ФИО5 На основании ст.ст. 60, 61, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации. ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд обязать Кунова Ю.В. заключить с администрацией сельского поселения Горноправдинск договор социального найма жилого посещения по адресу: <адрес>, с включением бывших членов семьи: Бунеску Т.Д. и Бунеску Д.В.

Представитель истца Абросимова И.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Кунов Ю.В. исковые требования не признал, пояснил, что при написании заявления в 2010 году он был введен в заблуждение, так как речь шла только о регистрации, а не о праве проживания, Бунеску Т.Д. и Бунеску Д.В. не являются членами его семьи, имеются судебные решения, которыми установлен вынужденный характер его непроживания в жилом помещении.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кунову Ю.В. на основании ордера № от 14.05.93 г. предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>, в качестве вселяемых лиц указаны ФИО3, ФИО4, ФИО5.

28.02.05 г. с Куновым Ю.В. заключен договор социального найма жилого помещения.

06.10.10 г. Кунов Ю.В. обратился с заявлением о внесении изменений в договор социального найма путем включения в качестве членов семьи Бунеску Т.Д., Бунеску Д.С.

06.10.10 г. сторонами заключено соглашение о внесении указанных изменений в договор социального найма.

Постановлением администрации сельского поселения Горноправдинск № 64 от 29.02.16 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Горноправдинск издано постановление № о предоставлении ФИО1 на условиях договора социального найма, с включением в договор членов семьи ФИО3, ФИО7, жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение передано Кунову Ю.В. по акту приема – передачи от 12.12.18 г.

Из материалов дела следует, что со стороны администрации ответчику поступали предложения о заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Однако Кунов Ю.В. от заключения договора социального найма в отношении данного жилого помещения отказался, поскольку в договор включены ФИО3, ФИО7

В связи с поступившим отказом со стороны ответчика администрацией заявлены требования о понуждении Кунова Ю.В. к заключению договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Жилищным кодексом РФ установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. При этом, из положений Жилищного кодекса РФ не следует, что возможно понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, возложить на них права и обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанность заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации сельского поселения Горноправдинск к Кунову Юрию Владимировичу о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 15 июля 2019 года.

Судья                                                                                                            О.В. Костина

копия верна

Судья                                                                                                            О.В. Костина